Direct naar de inhoud
Logo van Vreeswijk Verbeek

Woudveen 20

2291NN Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Woudveen 20 Wateringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP PERFECTE LOCATIE GELEGEN GESCHAKELDE 4 KAMER HOEK-BUNGALOW MET ZONNIGE TUIN RONDOM (LIGGING ZUIDWEST) ROYAAL DAKTERRAS EN GROTE GARAGE. DE BUNGALOW IS IN 2021 OP SMAAKVOLLE WIJZE GERENOVEERD. LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING. EIGEN GROND. DICHTBIJ STRAND, ZEE EN DUINEN. ENERGIELABEL A. 12 ZONNEPANELEN. ZEER LAGE STOOKOSTEN. HEERLIJK GROOT PERCEEL 264 M2'. WOONOPPERVLAKTE 128 M2. INHOUD 371 M3. ZONNIGE TUIN RONDOM GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM. 2 SLAAPKAMERS, 3e SLAAP-WERK/KAMER MAKKELIJK TE CREEREN IN DE EETKAMER OF IN DE GARAGE. LUXE MODERNE BADKAMER. 2 TOILETTEN. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. OPENHAARD. GROTE GARAGE MET KANTELDEUR CA. 6,70 x 3,50 MET EEN PLAFONDHOOGTE VAN CA. 2,53. ZEER RUSTIG GELEGEN DOCH ZEER CENTRAAL NABIJ HET CENTRUM VAN WATERINGEN, SOCIALE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. Via goed aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van uw auto, entree voordeur, centrale gang met meterkast en garderobe, modern vrij hangend toilet met hoekfontein, deur naar heerlijke riante brede wooneetkamer ca. 5,80 x 4,75 met openhaard en praktische schuifpui naar prachtige brede goed aangelegde zonnige tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft de gehele dag zon zelfs tot in de late uurtjes. Vanuit de woonkamer in openverbinding naar gezellige centrale eetkamer ca. 4,70 x 3,00 (voormalige slaapkamer) en deur naar de tuin. Deur naar afgesloten betegelde ruimte ca. 2,10 x 2,10 met wasmachine-en drogeraansluiting (voormalige badkamer) en grote kastenwand. Eveneens vanuit eetkamer of woonkamer bereikt u de half openkeuken ca. 4,80 x 2,60 in U- vormige opstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur te weten: RVS spoelbak, 4-pitskooktoestel met grillplaat ( 90 cm) met geïntegreerde grote elektrische oven (Boretti) afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en groot raam met zicht op voortuin. Vanuit de woonkamer of tuin deur naar riante garage ca. 6,70 x 3,50 (eenvoudig om te bouwen naar 3e slaapkamer/werkkamer met kanteldeur, elektra, waterkraan, verwarming. Plafondhoogte ca. 2,53 m. Gehele parterre voorzien van prachtig PVC visgraatvloer met vloerverwarming (muv de waskamer). 1e VERDIEPING Via trappenhuis naar centrale overloop met deur naar riant dakterras ca. 5,95 x 4,70 met veel privacy en uitzicht over de groenvoorziening en water. Ouderslaapkamer ca. 4,10 x 3,70 met schuin hoog plafond, bergruimte achter de knieschotten en airco. 2e slaapkamer ca. 4,70 x 3,30 met schuin hoog plafond en bergruimte achter de knieschotten en inloopkast met cv-combi-opstelplaats. Vergrote smaakvolle luxe moderne badkamer ca. 2,65 x 2,05 voorzien van grote ruime inloopdouche met dubbele regendouche en afneembare douchekop, vrij hangend toilet, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Kleurstelling: wit-lichtbruin houtmotief. Luxe inbouwthermostaatkranen van het merk Grohe. Gehele 1e verdieping voorzien van een prachtige PVC klik laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1987. Perceel grootte 264 m2. Woonoppervlakte ca. 128 m² . Terras oppervlakte 1e etage: 27 m². Inhoud van de woning ca. 371 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,50 m. Aanvaarding in overleg. Vaste notariskantoor Post te Den Haag. Betonnen verdiepingsvloeren, parterre vloer geïsoleerd met piepschuim. Geïsoleerde spouwmuren aanwezig vanuit de bouwperiode. Verwarming middels CV-combi-Remeha Tzerra 28C ACE CW4, bouwjaar 2022. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op de parterre. Kleurstelling: wit-beige. Woning is voorzien van 4 elektrisch bedienbare rolluiken. Elektra 10 groepen met 3 dubbele aardlekschakelaars, 3 Fase en aparte groep voor zonnepanelen (groepenkast geheel vernieuwd in 2021). Glasvezel aansluiting dus razendsnel internet. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. Prachtig aangelegde zonnige tuin voorzien van terras, borders, gras, beplanting en verlichting en 2 x waterkranen (voor-en achter). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. NABIJ: Hofpark, zwembad de Waterman, Hornbach, de Zwet, basisscholen en het centrum van Wateringen. In 20 minuten met de auto naar strand, zee en duinen en naar de vernieuwde badplaats Kijkduin. Openbaar Vervoer (bus 30 en tramlijn 16 en 17 ) en uitvalswegen via Westlandroute en Rijkswegennet. Midden-Delftland heeft te bieden: groene natuur, water, historisch erfgoed en tal van recreatieve mogelijkheden in directe omgeving. Eveneens in 15 minuten naar The International School of The Hague en het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg. Diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wateringen Sectie : C Nummer : 3811 Grootte : 2 are 64 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. SEMI-DETACHED 4-ROOM SEMI-BUNGALOW ON A PERFECT LOCATION WITH SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN ALL AROUND, LARGE ROOFTOP TERRACE, AND SPACIOUS GARAGE. THE BUNGALOW WAS (ALMOST COMPLETELY) TASTEFULLY RENOVATED IN 2021. LIFETIME-FRIENDLY HOME (SUITABLE FOR ALL AGES). FREEHOLD PROPERTY. CLOSE TO THE BEACH, SEA, AND DUNES. ENERGY LABEL A. 12 SOLAR PANELS. VERY LOW HEATING COSTS. GENEROUS PLOT OF 264 m². LIVING AREA: 126 m². VOLUME: 371 m³. SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN ALL AROUND WITH BACK ACCESS. 2 BEDROOMS, POSSIBILITY TO CREATE A 3RD BEDROOM/STUDY IN THE DINING ROOM OR GARAGE. LUXURIOUS MODERN BATHROOM. 2 TOILETS. HARDWOOD WINDOW FRAMES WITH DOUBLE GLAZING. FIREPLACE. LARGE GARAGE WITH TILTING DOOR, APPROX. 6.70 x 3.50 M, CEILING HEIGHT APPROX. 2.53 M. VERY QUIETLY LOCATED YET CENTRAL, CLOSE TO THE CENTER OF WATERINGEN, AMENITIES, AND MAIN ROADS. You enter via a well-maintained front garden with space to park your car. Front door leads to the central hallway with meter cupboard and wardrobe, modern floating toilet with corner sink, door to a spacious and bright living/dining room with fireplace and practical sliding doors opening onto a beautifully landscaped wide, sunny garden. The garden is southwest-facing and enjoys sun all day, even into the evening. Open connection to a cozy central dining room (formerly a bedroom) with a door to the garden. Door to a tiled utility/laundry room with washing machine and dryer connections (former bathroom) and large built-in wardrobes. From the dining or living room, you access the semi-open kitchen in a U-shape layout with stone countertop and built-in appliances: stainless steel sink, 4-burner stove with grill plate (90 cm) and integrated large electric oven (Boretti), extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and large window overlooking the front garden. From the living room or garden, you can access the spacious garage, easily convertible into a 3rd bedroom/office, with tilting door, electricity, water tap, and heating. The entire ground floor (except the laundry room) is fitted with a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. 1ST FLOOR: Via staircase to central landing with door to a spacious rooftop terrace with lots of privacy and views over greenery and water. Master bedroom with high sloped ceiling, storage space behind knee walls, and air conditioning. 2nd bedroom with high sloped ceiling, storage behind knee walls, and walk-in closet with central heating combi boiler. Enlarged stylish modern bathroom with spacious walk-in shower with dual rain shower heads and detachable handheld shower, floating toilet, double vanity with integrated sink, towel radiator, and mechanical ventilation. Color scheme: white and light brown wood look. Built-in thermostatic mixers by Grohe. The entire first floor is fitted with a beautiful click PVC laminate floor. NOTEWORTHY FEATURES: -Year built: approx. 1987 -Plot size: 253 m² -Living area: approx. 126 m² -Rooftop terrace: 27 m² -Volume: approx. 371 m³ -Ground floor ceiling height: approx. 2.50 m -Transfer by mutual agreement -Fixed notary: Post Notary Office in The Hague -Concrete floors insulated with polystyrene -See floor plans for measurements -Heating via Remeha Tzerra 28C ACE CW4 combi boiler, built in 2022 -Electrically operated awning at the rear of the ground floor (white-beige) -Electrically operated shutters in bedrooms and living room -Electrical system: 10 groups with 3 double residual-current devices, 3-phase, separate group for solar panels (completely renewed in 2021) -Fiber-optic internet available (high speed) -Kitchen and sanitary maintenance condition: good/excellent -Interior and exterior condition: good to excellent -Beautifully landscaped sunny garden with terrace, flower beds, lawn, lighting, and two water taps (front and back) -Hardwood window frames with double glazing NEARBY: -Hofpark, swimming pool De Waterman, Hornbach, De Zwet, primary schools, and Wateringen town center -15-minute drive to the beach, sea, dunes, and the renovated resort of Kijkduin -Public transport (bus 30 and tram lines 16 and 17), and access to major roads via Westlandroute and national highways -Midden-Delfland offers green nature, water, historic heritage, and various recreational opportunities -Just 10 minutes to The International School of The Hague and Haga Hospital (Leyweg location) -Various sports facilities in the immediate vicinity

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.