Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Selijnsweg 18

3646BB Waverveen • Utrecht

Verkauft

€ 477.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 488.390

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Selijnsweg 18 Waverveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen Amsterdam en Utrecht? Maak jij van deze landelijk gelegen tussenwoning jouw droomhuis? Deze ruime woning met 4 (!) slaapkamers biedt een zee aan ruimte en heeft zeker potentie om de ideale gezinswoning te worden! De woning is gebouwd in 1985 en heeft een ruime woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is nog verder te vergroten door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen op de tweede etage of een uitbouw op de begane grond. De heipalen zijn hiervoor reeds geslagen.  Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltoestellen voor de deur en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, maakt deze locatie perfect voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met het gemak van een centraal gelegen woning. De indeling van de woning:  De woning is gelegen aan een rustige straat. De naastgelegen weilanden bieden een ruimtelijk aangezicht. De woning heeft aan de voorzijde een berging welke van buitenaf toegankelijk is. De overdekte entree leidt naar een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Doorlopend vanuit de hal komen we uit in een ruime woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Whirlpool oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en koelkast. Naast de keuken is plaats voor een eettafel. Verder is er nog een ruime berging onder de trap. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn vrijwel identiek qua formaat en zien uit respectievelijk op de voortuin en achtertuin van de woning. De kleinste slaapkamer van de drie bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit de slaapkamers aan de tuinzijde is er prachtig zicht op de naastgelegen weilanden. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. In de badkamer is een douche, enkele wastafel en toilet aanwezig. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is momenteel 1 grote slaapkamer, maar de zolderetage kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan dakkapellen aan de voor/achterzijde waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C verkregen.  Tuin: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en een kleine overkapping, Een parkeerplaats op eigen terrein is hier eventueel realiseerbaar. De groene achtertuin met volwassen beplanting is heerlijk ruim. met diverse borders en terrassen. De tuin is volledig omheind. Het terras tegen de woning is voorzien van elektrische zonwering waardoor je op zonnige dagen op terras en in de woning schaduw hebt. Ook de ramen op de eerste etage aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering.   Kortom, een perfect gezinshuis op een fijne, rustige locatie. Wacht niet te lang – deze woning in Waverveen wil je niet missen! Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging met onze makelaar!  Ligging: Waverveen is een landelijk dorpje met kleinschalige nieuwbouw en landerijen. De woning ligt op loopafstand van een boerderij automaat en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 autominuten. In de naastgelegen dorpen Vinkeveen en Mijdrecht is een volwaardig voorzieningenniveau met gezellige winkelcentra, goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en middelbare scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, voetbal en golfbaan). Bijzonderheden:  - ruime tussenwoning 115m2 NEN-gemeten - landelijk gelegen - kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - elektrische zonwering tuinzijde - EPC C

Hypothek berekenen

€ 477.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.390

2 % Übertragungssteuer (€ 9.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 488.390

3,04%

Jährlich

%

€ 23.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 477.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3646

Google Karten

Standort von Waverveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Waverveen

Wohn- und Viertelzahlen in Waverveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waverveen. In 2025 waren da 805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 604.000.

Einwohner

805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 604.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waverveen
Jahr Einwohner
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waverveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

67

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

49

Bezeichnung G

44

Bezeichnung B

32

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waverveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waverveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waverveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waverveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Waverveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.