Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Selijnsweg 18

3646BB Waverveen • Utrecht

Vendido

€ 477.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 488.390

Precio de compra /m²: € 4.147

Galería de fotos

Selijnsweg 18 Waverveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen Amsterdam en Utrecht? Maak jij van deze landelijk gelegen tussenwoning jouw droomhuis? Deze ruime woning met 4 (!) slaapkamers biedt een zee aan ruimte en heeft zeker potentie om de ideale gezinswoning te worden! De woning is gebouwd in 1985 en heeft een ruime woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is nog verder te vergroten door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen op de tweede etage of een uitbouw op de begane grond. De heipalen zijn hiervoor reeds geslagen.  Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltoestellen voor de deur en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, maakt deze locatie perfect voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met het gemak van een centraal gelegen woning. De indeling van de woning:  De woning is gelegen aan een rustige straat. De naastgelegen weilanden bieden een ruimtelijk aangezicht. De woning heeft aan de voorzijde een berging welke van buitenaf toegankelijk is. De overdekte entree leidt naar een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Doorlopend vanuit de hal komen we uit in een ruime woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Whirlpool oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en koelkast. Naast de keuken is plaats voor een eettafel. Verder is er nog een ruime berging onder de trap. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn vrijwel identiek qua formaat en zien uit respectievelijk op de voortuin en achtertuin van de woning. De kleinste slaapkamer van de drie bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit de slaapkamers aan de tuinzijde is er prachtig zicht op de naastgelegen weilanden. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. In de badkamer is een douche, enkele wastafel en toilet aanwezig. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is momenteel 1 grote slaapkamer, maar de zolderetage kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan dakkapellen aan de voor/achterzijde waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C verkregen.  Tuin: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en een kleine overkapping, Een parkeerplaats op eigen terrein is hier eventueel realiseerbaar. De groene achtertuin met volwassen beplanting is heerlijk ruim. met diverse borders en terrassen. De tuin is volledig omheind. Het terras tegen de woning is voorzien van elektrische zonwering waardoor je op zonnige dagen op terras en in de woning schaduw hebt. Ook de ramen op de eerste etage aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering.   Kortom, een perfect gezinshuis op een fijne, rustige locatie. Wacht niet te lang – deze woning in Waverveen wil je niet missen! Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging met onze makelaar!  Ligging: Waverveen is een landelijk dorpje met kleinschalige nieuwbouw en landerijen. De woning ligt op loopafstand van een boerderij automaat en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 autominuten. In de naastgelegen dorpen Vinkeveen en Mijdrecht is een volwaardig voorzieningenniveau met gezellige winkelcentra, goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en middelbare scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, voetbal en golfbaan). Bijzonderheden:  - ruime tussenwoning 115m2 NEN-gemeten - landelijk gelegen - kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - elektrische zonwering tuinzijde - EPC C

Hipoteca berekenen

€ 477.000

Coste del comprador (estimado): € 11.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 488.390

3,04%

Anualmente

%

€ 23.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 477.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Waverveen

Ver más viviendas en este lugar.