Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Selijnsweg 52

3646BB Waverveen • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Selijnsweg 52 Waverveen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning op Selijnsweg 52 in Waverveen biedt een prachtig uitzicht over uitgestrekte velden met veel natuurlijkheid, waarin koeien, hazen en fazanten rustig voorbij lopen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat met speelveldje, prettige buren en is goed bereikbaar via de N201 en A2 naar Amsterdam. De buurt biedt diverse scholen, een Albert Heijn die boodschappen thuis bezorgt en de mogelijkheid om fietsend naar Mijdrecht te gaan voor het dorpscentrum. De woning is goed onderhouden, licht en ruim in opstelling, met een fraai aangelegde voortuin die ruimte biedt voor twee parkeerplekken. Uit de voortuin kom je in de handige berging, hal met meterkast en toilet, gevolgd door een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht via dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Het huis combineert binnen- én buitenruimte naadloos, met een vrij gelegen achtertuin die uitzicht biedt naar de velden. De verdiepingen boven zijn geschikt voor een groot gezin of logees, met extra opbergruimte door inbouwkasten en wasruimte. De woning is gevestigd op een breed opgezette straat met uitstekende parkeermogelijkheden. Er is vloerverwarming op de begane grond, een C-vuurkacheltje voor verwarming en warm water en een energielabel C. De woning is recent heringericht met uitbouw op de begane grond, een zolderverdieping met nieuw onderdak en nokverhoging. De verkopers hebben er 9 jaar gewoond, vanwege het comfortabele gevoel met rustigheid en bereikbaarheid. De woning is voorzien van handige voorzieningen zoals extra bergplaats, grote slaapkamers en gevestigde keukenblokken met wasruimte. De aansluiting naar de tuin en lichtgevende ruimtes zijn sterk in het voordeel van wie op zoek is naar een woning met uitstraling en toegankelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Waverveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.