Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Selijnsweg 64

3646BB Waverveen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Selijnsweg 64 Waverveen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* ENGLISH BELOW * Fraaie, ruime gezinswoning met zonnige tuin en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen in rustige buurt in Waverveen Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle gezinswoning in het rustige en landelijke Waverveen precies wat u zoekt. De woning is voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame woonervaring. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Waverveen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien bent u met de auto of fiets zo in Mijdrecht of Vinkeveen, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Ook steden zoals Wilnis, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd deze woning is. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer waar een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een deur toegang biedt tot de heerlijke tuin. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Verder is de gehele begane grond voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2019, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bar: een echte eyecatcher. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot pluspunt is de werkkamer op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of als extra slaapkamer. Verder vindt u op de begane grond een moderne en ruime badkamer, compleet met douche, toilet en een handig wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en een prettige indeling. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer boven de garage) met een frisse PVC vloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer op deze verdieping is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, een douche, een derde toilet en een modern wastafelmeubel. Hier heeft u alle comfort binnen handbereik. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet u hier van zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is fraai aangelegd, met een sfeervolle vijver, meerdere zithoeken en voldoende ruimte om te loungen, eten of spelen. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of klusgereedschap. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Goed onderhouden en instapklare woning; - 13 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Moderne open keuken met kookeiland; - Vijf slaapkamers en een werkkamer; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 30 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. ** ENGLISH TEXT ** Attractive and Spacious Family Home with Sunny Garden and Ground-Floor Living Option in a Quiet Area of Waverveen Are you looking for a well-maintained, move-in-ready home offering surprisingly generous living space, a modern kitchen, five bedrooms, a home office and a sunny garden? Then this charming family home, located in the peaceful and rural village of Waverveen, is exactly what you are looking for. The property is equipped with no fewer than 13 solar panels, ensuring low energy costs and a sustainable living experience. The house is situated in a quiet, green and child-friendly residential area in Waverveen. Children can play safely here, and various amenities are available nearby. Mijdrecht and Vinkeveen are easily accessible by car or bicycle, offering a wide range of shops, schools and restaurants. Cities such as Wilnis, Amsterdam and Utrecht are also within easy reach. To give you an initial impression prior to a viewing, we are pleased to provide the following description of the property: Ground floor: Upon entering, the neat and well-maintained condition of the home immediately stands out. From the hallway you enter the bright living room, where large rear-facing windows provide plenty of natural light and a door offers access to the lovely garden. The living room is spacious and offers ample room for a comfortable seating area and a large dining table. The entire ground floor is finished with an attractive PVC floor with underfloor heating. At the front of the house you will find the modern open-plan kitchen (2019), finished in high-gloss white and equipped with various built-in appliances, including a Quooker. The stylish kitchen island with bar seating is a real eye-catcher. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. A major advantage of this property is the ground-floor office, ideal for working from home, use as a hobby room or even as an additional bedroom. The ground floor also features a modern and spacious bathroom with a shower, toilet and vanity unit. First floor: The first floor offers four spacious bedrooms, each with plenty of natural light and a practical layout. The entire floor is fitted with underfloor heating and a fresh PVC floor (with the exception of the bedroom above the garage and the bathroom). The bathroom on this floor is generously sized and practically designed, featuring a bathtub, shower, third toilet and a modern vanity unit. All comforts are within easy reach. Garden: The backyard is one of the highlights of this home. Facing southwest, it enjoys sunshine from the afternoon until the evening. The garden is beautifully landscaped and features a decorative pond, several seating areas and ample space for relaxing, dining or children’s play. A wonderful place to unwind after a busy day. At the rear of the garden there is a detached storage shed, ideal for bicycles, garden furniture or tools. Interested? We warmly invite you to view this property in person during a non-binding viewing! General: Well-maintained and move-in-ready home 13 solar panels Sunny southwest-facing garden Modern open-plan kitchen with island Five bedrooms and a home office Possibility for ground-floor living Located in a child-friendly neighbourhood Driving distances: Amsterdam Zuidas – 30 minutes Amsterdam city centre – 30 minutes Stadshart Amstelveen – 20 minutes Schiphol Airport – 20 minutes Utrecht city centre – 30 minutes Breukelen railway station – 20 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: Asbestos clause – seller has not installed asbestos NEN 2580 measurement clause Choice of notary Age clause Buying a home? Bring your own purchasing agent! Disclaimer: This information has been compiled with due care based on data and drawings provided by the seller. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All measurements are indicative and no rights can be derived from them. An agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that time, both parties reserve the right to withdraw from the transaction without any obligation for compensation. Our purchase agreement follows standard NVM regulations. In all agreements, a deposit or bank guarantee of at least 10% of the purchase price applies.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Waverveen

Ver más viviendas en este lugar.