Inhabitantes
805
Último año: 2025
Botsholsedijk 10
3646AB Waverveen • Utrecht
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 863.750
Precio de compra /m²: € 19.651
Galería de fotos
Descripción
** English text below ** => Een bijzondere gelegenheid om een recreatiewoning naar eigen wens te realiseren op eigen grond, omringd door een schitterende en rustgevende omgeving. Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze prachtige omgeving kenmerkt zich door stilte, natuur en weidsheid met natuurgebied De Botshol op korte afstand. Wandelen, fietsen en varen beginnen hier letterlijk voor de deur. Water aan huis zorgt niet alleen voor ontspanning, maar ook voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen in onder meer Vinkeveen, Mijdrecht en Abcoude goed bereikbaar. Via de N201 en N212 zijn steden als Amsterdam en Utrecht eenvoudig aan te rijden. Een zeldzame plek voor wie wil genieten van recreatief wonen nabij de Ronde Hoep in een natuurlijke omgeving met de Randstad binnen handbereik. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze sfeervolle en compact opgezette recreatiewoning ligt op een prachtige locatie, omringd door groen en water. Een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een openhaard en boven de openslaande deuren een praktische bergruimte. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, spoelbak en een gezellige bar. Verder is er een apart toilet en een multifunctionele ruimte die is ingericht als slaapkamer met twee bedden, gecombineerd met een douche en wastafel. In de tuin bevinden zich twee houten schuren, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Een knusse recreatiewoning op een rustige, groene locatie, perfect voor wie wil ontspannen in een natuurlijke omgeving. Persoonlijke noot: “Een oase van rust en ruimte”, zo is ons familiehuisje met land rondom het beste te omschrijven. Even weg uit het drukke leven in Amsterdam en opladen aan de Vinkeveense Plas. Het is dan ook met pijn in het hart dat we afscheid nemen van ‘ons landje’. Ruim 60 jaar geleden logeerden we als jonge kinderen in de zomervakanties bij onze oma. Dolle pret was het! Elke dag zwemmen, zeilen en toen nog roeiend naar het dorp voor de boodschappen. De tijd is verder gegaan en de familie werd groter. Vele feesten zijn er gevierd; zelfs een huwelijk werd er gesloten. Na al die prachtige jaren hebben we toch het besluit genomen om huisje Compromis te verlaten. Een andere tijd is aangebroken, verre oorden zijn in zicht gekomen. Wat je verder wil weten: • Het totale perceel bedraagt circa 3.635 m², waarvan circa 3.415 m² grond en wateren plus circa 220 m² erf - tuin; • Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; • Boten zijn inclusief; • Verwarming via openhaard en warm water via een elektrische boiler (2020); • Betreft een woning met recreatieve bestemming waar permanent gerecreëerd mag worden; • Houten kozijnen met dubbel glas en horren; • Oplevering in overleg. =========================== => A special opportunity to create a holiday home tailored to your own wishes on private land, surrounded by a beautiful and tranquil environment. What makes you want to live here? This beautiful area is defined by its tranquility, nature, and open landscapes, with the De Botshol nature reserve just a short distance away. Walking, cycling, and boating quite literally start at your doorstep. Having water by your home not only provides relaxation but also creates an exceptional sense of freedom and privacy. Despite its peaceful location, amenities in places such as Vinkeveen, Mijdrecht, and Abcoude are easily accessible. Via the N201 and N212, cities like Amsterdam and Utrecht can be reached without difficulty. A rare location for those who want to enjoy recreational living near the Ronde Hoep, in a natural setting while still having the Randstad within easy reach. What makes this property special? This charming and compact holiday home is situated in a beautiful location, surrounded by greenery and water—a wonderful place to unwind and enjoy nature. The property features a bright living room with a fireplace and a practical storage space above the French doors. The open kitchen is equipped with an electric cooktop, refrigerator, sink, and a cozy bar area. There is also a separate toilet and a multifunctional space set up as a bedroom with two beds, combined with a shower and washbasin. In the garden, you’ll find two wooden sheds, ideal for storage or hobbies. A cozy holiday home in a quiet and green setting, perfect for those looking to relax in a natural environment. Personal note: “A haven of peace and space” is the best way to describe our family cottage with its surrounding land. A place to escape the busy life in Amsterdam and recharge by the Vinkeveense Plassen. It is therefore with a heavy heart that we say goodbye to “our little piece of land.” More than 60 years ago, we stayed here as young children during the summer holidays with our grandmother. We had endless fun. Swimming every day, sailing, and in those days even rowing to the village for groceries. Time has passed, and the family grew. Many celebrations were held here; even a wedding took place. After all these wonderful years, we have decided to leave cottage “Compromis.” A new chapter has begun, with distant horizons ahead. What else you should know: • The total plot is approximately 3,635 m², consisting of about 3,415 m² of land and water, plus approximately 220 m² of yard and garden; • Centrally located between Amsterdam and Utrecht; • Boats are included; • Heating is provided by a fireplace, and hot water via an electric boiler (2020); • This property has a recreational zoning designation, where continuous recreational use is permitted; • Wooden window frames with double glazing and insect screens; • Transfer upon agreement.
Hipoteca berekenen
€ 845.000
Coste del comprador (estimado): € 18.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750
3,04%
Anualmente
%
€ 42.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 845.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- 3635 m²
- Contenido
- 177 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Open haard
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waverveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.
Promedio WOZ
EUR 604.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
15
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 815 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 805 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 503.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 604.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 175
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 240
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
330
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
725
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
27
Appartementen
37
Tussenwoningen
47
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
40
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
26
2020 en later
16
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
67
Etiqueta C
67
Etiqueta D
49
Etiqueta G
44
Etiqueta B
32
Etiqueta F
26
Etiqueta E
13
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.670 |
| 2021 | 1.870 | 3.830 |
| 2022 | 1.450 | 3.690 |
| 2023 | 1.210 | 3.440 |
| 2024 | 1.160 | 3.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440
Huurwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750
Appartement
Gas: 900 • Electricidad: 2.570
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Waverveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 195
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waverveen?
Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waverveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?
In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer viviendas in Waverveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Selijnsweg 52
3646BB Waverveen
€ 625.000 k.k.
€ 4.310/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cliffordweg 24 B
3646AH Waverveen
€ 570.000 k.k.
€ 5.229/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Selijnsweg 36
3646BB Waverveen
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Cliffordweg 26 A
3646AH Waverveen
€ 730.000 k.k.
€ 5.887/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 454 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Selijnsweg 64
3646BB Waverveen
€ 699.000 k.k.
€ 4.040/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Selijnsweg 18
3646BB Waverveen
€ 477.000 k.k.
€ 4.147/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waverdijk 12
3646AS Waverveen
€ 1.098.000 k.k.
€ 4.712/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 982 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nessersluis 1 A
3646AC Waverveen
€ 525.000 k.k.
€ 7.095/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 878 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
