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Nessersluis 1 A

3646AC Waverveen • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.095

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Nessersluis 1 A Waverveen
Foto 1
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Descripción

Nessersluis 1 A Waverveen is een uniek perceel van 878 m² met een eenvoudige, vrijstaande houten woning en schuren. Het gelegen aan de Amstel biedt uitzicht op polderland en het fort "Waver-Amstel". De locatie is idyllisch voor rustgevend thuiskomen en bootvaarten naar nabijgelegen dorpen zoals Nes aan de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel of Amsterdam. Met een veerpont op steenworp afstand bereik je deze oase van stilte eenvoudig. Het perceel is geschikt voor herontwikkeling en biedt ruimte binnen het bestemmingsplan om uw droomhuis te bouwen, nabij de voorzieningen van Amstelveen en Schiphol.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3646

Mapas de Google

Ubicación de Waverveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Waverveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waverveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waverveen. En 2025 había 805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 604.000.

Inhabitantes

805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 604.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waverveen
Año Inhabitantes
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waverveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

67

Etiqueta C

67

Etiqueta D

49

Etiqueta G

44

Etiqueta B

32

Etiqueta F

26

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waverveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.570

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waverveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waverveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waverveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

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