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Nessersluis 1 A

3646AC Waverveen • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.095

Galerie de photos

Nessersluis 1 A Waverveen
Photo 36
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Description

Nessersluis 1 A Waverveen is een uniek perceel van 878 m² met een eenvoudige, vrijstaande houten woning en schuren. Het gelegen aan de Amstel biedt uitzicht op polderland en het fort "Waver-Amstel". De locatie is idyllisch voor rustgevend thuiskomen en bootvaarten naar nabijgelegen dorpen zoals Nes aan de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel of Amsterdam. Met een veerpont op steenworp afstand bereik je deze oase van stilte eenvoudig. Het perceel is geschikt voor herontwikkeling en biedt ruimte binnen het bestemmingsplan om uw droomhuis te bouwen, nabij de voorzieningen van Amstelveen en Schiphol.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
878 m²
Contenu
218 m³
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
22-03-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3646

Google Maps

Localisation de Waverveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Waverveen

Chiffres de logement et de quartier dans Waverveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waverveen. En 2025 étaient 805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 604.000.

Résidents

805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 604.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waverveen
Année Résidents
2021 815
2022 805
2023 800
2024 795
2025 805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waverveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 503.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 604.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

725

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 27
Appartementen 37
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

67

Étiquette C

67

Étiquette D

49

Étiquette G

44

Étiquette B

32

Étiquette F

26

Étiquette E

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waverveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.670
2021 1.870 3.830
2022 1.450 3.690
2023 1.210 3.440
2024 1.160 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.440

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.250

Activité dans Waverveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waverveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waverveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waverveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waverveen?

Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waverveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?

In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

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