Résidents
805
Dernière année: 2025
Selijnsweg 52
3646BB Waverveen • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
De woning op Selijnsweg 52 in Waverveen biedt een prachtig uitzicht over uitgestrekte velden met veel natuurlijkheid, waarin koeien, hazen en fazanten rustig voorbij lopen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat met speelveldje, prettige buren en is goed bereikbaar via de N201 en A2 naar Amsterdam. De buurt biedt diverse scholen, een Albert Heijn die boodschappen thuis bezorgt en de mogelijkheid om fietsend naar Mijdrecht te gaan voor het dorpscentrum. De woning is goed onderhouden, licht en ruim in opstelling, met een fraai aangelegde voortuin die ruimte biedt voor twee parkeerplekken. Uit de voortuin kom je in de handige berging, hal met meterkast en toilet, gevolgd door een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht via dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Het huis combineert binnen- én buitenruimte naadloos, met een vrij gelegen achtertuin die uitzicht biedt naar de velden. De verdiepingen boven zijn geschikt voor een groot gezin of logees, met extra opbergruimte door inbouwkasten en wasruimte. De woning is gevestigd op een breed opgezette straat met uitstekende parkeermogelijkheden. Er is vloerverwarming op de begane grond, een C-vuurkacheltje voor verwarming en warm water en een energielabel C. De woning is recent heringericht met uitbouw op de begane grond, een zolderverdieping met nieuw onderdak en nokverhoging. De verkopers hebben er 9 jaar gewoond, vanwege het comfortabele gevoel met rustigheid en bereikbaarheid. De woning is voorzien van handige voorzieningen zoals extra bergplaats, grote slaapkamers en gevestigde keukenblokken met wasruimte. De aansluiting naar de tuin en lichtgevende ruimtes zijn sterk in het voordeel van wie op zoek is naar een woning met uitstraling en toegankelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en zitbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waverveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Waverveen
Chiffres de logement et de quartier dans Waverveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waverveen. En 2025 étaient 805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 604.000.
Moyenne WOZ
EUR 604.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 815 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 503.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 604.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
725
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
27
Appartementen
37
Tussenwoningen
47
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
26
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
67
Étiquette C
67
Étiquette D
49
Étiquette G
44
Étiquette B
32
Étiquette F
26
Étiquette E
13
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.670 |
| 2021 | 1.870 | 3.830 |
| 2022 | 1.450 | 3.690 |
| 2023 | 1.210 | 3.440 |
| 2024 | 1.160 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.440
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750
Appartement
Gaz: 900 • Électricité: 2.570
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.250
Activité dans Waverveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waverveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waverveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waverveen?
Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waverveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?
In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
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