Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 69

7595AB Weerselo • Overijssel

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

de Voortmors 69 Weerselo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Voortmors 69 in Weerselo: een ruime en energiezuinige gezinswoning met een praktische indeling op een fijne locatie in het dorp Weerselo. De woning is voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond én in de badkamer, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en grenst aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond is daarnaast een multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als kantoor of speelruimte. Boven is ruimte voor maar liefst vier slaapkamers, en de zolder biedt extra bergruimte. Aan de buitenzijde op een ruim perceel van 550 m² vind je een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage en een overkapping in de achtertuin – een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te genieten. Een ideale gezinswoning die energiezuinig wonen combineert met comfort, ruimte en veel mogelijkheden. Weerselo is een gezellig Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis- en volleybalverenigingen. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oldenzaal, Ootmarsum en Tubbergen woon je hier landelijk en rustig, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken, de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle gashaard. Er is voldoende plek voor een apart eetgedeelte en de ruimte loopt door in een lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit het eetgedeelte is de tuin direct bereikbaar. Het kantoor is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vaatwasser en extra koelkast. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vindt je op de overloop een loopdeur naar het balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over veel ruimte rondom. Langs het huis loopt een net aangelegd wandelpad dat uitkomt in de achtertuin. Aan de linkerkant ligt een ruime oprit die leidt naar een vrijstaande garage met carport. De garage is multifunctioneel te gebruiken, beschikt over water en elektra en de leidingen voor vloerverwarming zijn al aanwezig. Aan de achterkant is een tuinschuurtje gebouwd. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een overkapping die in de achtertuin ligt – een beschutte plek met veel privacy, waar je heerlijk en gezellig buiten kunt zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 550 m²; * Inhoud ca. 729 m³; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;  * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRC - 2023 + Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp; * Energielabel A+; * Vrijstaande garage met carport;  * Woning beschikt over een ruim oprit;  * Woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE + Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7595

Google Karten

Betrachten Sie Weerselo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Weerselo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weerselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weerselo. In 2025 waren da 3.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

3.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weerselo
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weerselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

344

Bezeichnung C

307

Bezeichnung A

256

Bezeichnung D

171

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weerselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weerselo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weerselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weerselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Weerselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.