Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 69

7595AB Weerselo • Overijssel

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.942

Photo Gallery

de Voortmors 69 Weerselo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Voortmors 69 in Weerselo: een ruime en energiezuinige gezinswoning met een praktische indeling op een fijne locatie in het dorp Weerselo. De woning is voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond én in de badkamer, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en grenst aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond is daarnaast een multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als kantoor of speelruimte. Boven is ruimte voor maar liefst vier slaapkamers, en de zolder biedt extra bergruimte. Aan de buitenzijde op een ruim perceel van 550 m² vind je een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage en een overkapping in de achtertuin – een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te genieten. Een ideale gezinswoning die energiezuinig wonen combineert met comfort, ruimte en veel mogelijkheden. Weerselo is een gezellig Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis- en volleybalverenigingen. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oldenzaal, Ootmarsum en Tubbergen woon je hier landelijk en rustig, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken, de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle gashaard. Er is voldoende plek voor een apart eetgedeelte en de ruimte loopt door in een lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit het eetgedeelte is de tuin direct bereikbaar. Het kantoor is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vaatwasser en extra koelkast. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vindt je op de overloop een loopdeur naar het balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over veel ruimte rondom. Langs het huis loopt een net aangelegd wandelpad dat uitkomt in de achtertuin. Aan de linkerkant ligt een ruime oprit die leidt naar een vrijstaande garage met carport. De garage is multifunctioneel te gebruiken, beschikt over water en elektra en de leidingen voor vloerverwarming zijn al aanwezig. Aan de achterkant is een tuinschuurtje gebouwd. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een overkapping die in de achtertuin ligt – een beschutte plek met veel privacy, waar je heerlijk en gezellig buiten kunt zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 550 m²; * Inhoud ca. 729 m³; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;  * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRC - 2023 + Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp; * Energielabel A+; * Vrijstaande garage met carport;  * Woning beschikt over een ruim oprit;  * Woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
550 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE + Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.