Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Lemselosestraat 25

7595ML Weerselo • Overijssel

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

Lemselosestraat 25 Weerselo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van Oldenzaal ligt deze sfeervolle, vrijstaande notariswoning met fantastisch panoramisch uitzicht! Een locatie als deze komt maar zelden te koop. Wonen in alle rust met weids uitzicht over het Twentse landschap én toch dicht bij de voorzieningen van Oldenzaal. Deze vrijstaande villa aan de Lemselosestraat 25 in Weerselo biedt het beste van beide werelden: luxe, ruimte, slapen en baden op de begane grond en volop privacy! U woont hier op een riant perceel van 2.535 m², met daarnaast de unieke mogelijkheid om het aangrenzende grasland van circa 5.440 m² aan te kopen. En dat allemaal aan de rand van Oldenzaal! Een bijzonder stijlvol gebouwde woning met een fraaie knipvoeg, dubbele carport en ruime berging. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers en twee badkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veranda’s maakt het geheel compleet. Optimaal genieten van de vrijheid en het uitzicht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Dit alles op slechts enkele autominuten van de basisschool, huisarts en centrumvoorzieningen. Ook de snelweg A1 is met 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Riante entree met hoge vide, garderobe en gastentoilet. De royale woonkamer met moderne gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin, vormt samen met de eetkamer een sfeervol geheel. De aangrenzende moderne, dichte woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Verder bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot een badkamer en inloopkast, een handige wasruimte én een aparte werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en een royale zolderberging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De extra multifunctionele ruimte met twee dakramen is een ideale ruimte om als speelkamer, gym of vijfde slaapkamer te gebruiken. De dakkapellen op de overloop en slaapkamers bieden een fraai uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping met veel extra bergruimte. Tuin: De strak aangelegde tuin past perfect bij het stijlvolle karakter van de woning. Geniet van het adembenemende, vrije uitzicht over het groene landschap. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, maar liefst twee veranda’s en een symmetrische siertuin aan de voorzijde. Ook is er een eigen grondwatervoorziening en zijn er meerdere aansluitpunten om de tuin te besproeien. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007. - Perceelgrootte: ca. 2.535 m². - Woonoppervlakte: ca. 247 m². - Energielabel: A. - Parkeren: meerdere auto's op eigen terrein. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond met en-suite badkamer. - Kantoorruimte en wasruimte op de begane grond. - Mogelijkheid tot aankoop extra perceel van ca. 5.440 m². Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wilt u deze prachtige locatie met wijds uitzicht zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
2535 m²
Content
1048 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2026 were there 3.141 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.141

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135
2026 3.141

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 450 15-25: 360 25-45: 720 45-65: 780

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2026 ongeveer 3.141 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.