Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Erve Spikkert 23

7595XS Weerselo • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Erve Spikkert 23 Weerselo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke, half vrijstaande en instapklare woning aan de Erve Spikkert in Weerselo. Deze woning, gebouwd in 2020, straalt luxe en comfort uit, terwijl je geniet van de rust en privacy. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4e op de zolder, een woonoppervlakte van 161 m² en een prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van een gezellige houten overkapping (afsluitbaar door glazen deuren) met berging en gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Het Spikkert. Je zult je snel thuis voelen in deze idyllische omgeving. Weerselo is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige woonwijken en de nabijheid van het buitengebied. In deze woning kun jij genieten, van deze serene omgeving. Deze woning is dicht bij lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden, terwijl het ook gunstig gelegen is voor openbaar vervoersverbindingen. Geniet van rustige wandelingen en fietstochten in de mooie omgeving. Dit prachtige gezinshuis heeft een hoogwaardige standaard van afwerking en voorzieningen, is gebouwd in 2020 en voorzien van energieklasse A. Het wordt efficiënt verwarmd door een centrale verwarmingsketel met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning beschikt over hoogwaardige dak-, spouw- en vloerisolatie, hetgeen garant staat voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime woonkamer met een grote erker. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn grote taatsdeuren geplaatst, waardoor je de ruimtes kan afsluiten maar er ook een grote open ruimte van kan maken. De moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur heeft prachtig uitzicht op de tuin en biedt ruimte voor een grote eettafel voor lange dinersessies. Met geopende tuindeuren kan in de zomer moeiteloos één geheel met de tuin worden gecreëerd. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de aangebouwde stenen garage. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Daarnaast is er een luxe badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en vloerverwarming voor optimaal comfort. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of studeerkamer. Tevens bevinden zich hier de WTW unit en de CV ketel. De prachtige, perfect aangelegde tuin is het pronkstuk van deze woning. Met toegang tot de achtertuin, geniet je van zomerse bbq's terwijl de kinderen veilig spelen. De tuin is georiënteerd op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendkoffie onder de zon. Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeergelegenheden en een stenen garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 161 m2 - Inhoud: 615 m3 - Perceeloppervlakte: 304 m2 - Prachtige locatie in Weerselo, in de rustige woonwijk Het Spikkert. - Energieklasse A. - Bouwjaar 2020. - 3 slaapkamers, 4e mogelijk. - Extra bergruimte in de bijkeuken, garage en een houten berging. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze woning laat je de schoonheid van Weerselo echt waarderen, terwijl het je gezin voorziet van een comfortabele en luxe levensstijl. De vraagprijs is € 575.000, - k.k. We kijken ernaar uit om van je te horen en je deze unieke woning te laten zien. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw, belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
304 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.