Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Erve Spikkert 23

7595XS Weerselo • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Erve Spikkert 23 Weerselo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke, half vrijstaande en instapklare woning aan de Erve Spikkert in Weerselo. Deze woning, gebouwd in 2020, straalt luxe en comfort uit, terwijl je geniet van de rust en privacy. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4e op de zolder, een woonoppervlakte van 161 m² en een prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van een gezellige houten overkapping (afsluitbaar door glazen deuren) met berging en gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Het Spikkert. Je zult je snel thuis voelen in deze idyllische omgeving. Weerselo is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige woonwijken en de nabijheid van het buitengebied. In deze woning kun jij genieten, van deze serene omgeving. Deze woning is dicht bij lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden, terwijl het ook gunstig gelegen is voor openbaar vervoersverbindingen. Geniet van rustige wandelingen en fietstochten in de mooie omgeving. Dit prachtige gezinshuis heeft een hoogwaardige standaard van afwerking en voorzieningen, is gebouwd in 2020 en voorzien van energieklasse A. Het wordt efficiënt verwarmd door een centrale verwarmingsketel met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning beschikt over hoogwaardige dak-, spouw- en vloerisolatie, hetgeen garant staat voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime woonkamer met een grote erker. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn grote taatsdeuren geplaatst, waardoor je de ruimtes kan afsluiten maar er ook een grote open ruimte van kan maken. De moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur heeft prachtig uitzicht op de tuin en biedt ruimte voor een grote eettafel voor lange dinersessies. Met geopende tuindeuren kan in de zomer moeiteloos één geheel met de tuin worden gecreëerd. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de aangebouwde stenen garage. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Daarnaast is er een luxe badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en vloerverwarming voor optimaal comfort. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of studeerkamer. Tevens bevinden zich hier de WTW unit en de CV ketel. De prachtige, perfect aangelegde tuin is het pronkstuk van deze woning. Met toegang tot de achtertuin, geniet je van zomerse bbq's terwijl de kinderen veilig spelen. De tuin is georiënteerd op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendkoffie onder de zon. Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeergelegenheden en een stenen garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 161 m2 - Inhoud: 615 m3 - Perceeloppervlakte: 304 m2 - Prachtige locatie in Weerselo, in de rustige woonwijk Het Spikkert. - Energieklasse A. - Bouwjaar 2020. - 3 slaapkamers, 4e mogelijk. - Extra bergruimte in de bijkeuken, garage en een houten berging. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze woning laat je de schoonheid van Weerselo echt waarderen, terwijl het je gezin voorziet van een comfortabele en luxe levensstijl. De vraagprijs is € 575.000, - k.k. We kijken ernaar uit om van je te horen en je deze unieke woning te laten zien. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw, belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.