Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 110

7595AE Weerselo • Overijssel

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

de Voortmors 110 Weerselo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een vrij gelegen plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Hier krijg je de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er echt je eigen thuis van te maken. De begane grond is ruim opgezet en vormt een goede basis voor een eigentijdse indeling. Zo kun je denken aan het creëren van een open keuken of een ruime leefkeuken, waar koken en wonen samenkomen. Dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden om hier een lichte en prettige leefruimte van te maken die aansluit op de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt als fijne gezinswoning. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met een mooi uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De tuin biedt hierdoor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ruimte rondom de woning. Daarnaast is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage, voorzien van water en elektra. Ook is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Een woning met veel potentie, op een mooie plek, waar je met de juiste ideeën echt iets moois van kunt maken. Weerselo is een gezellig en levendig dorp met diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere sportverenigingen actief en vind je er onder andere een basisschool en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, bakker en slager in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen ben je bovendien in korte tijd in Oldenzaal. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, kent veel lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich daarnaast nog een deur naar de voortuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich een loopdeur naar de achtertuin bevindt.   Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en beschikt over een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De woning beschikt over een mooie buitenruimte met een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, voorzien van water en elektra. De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich bovendien nog een klein vrijstaand schuurtje/berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 392 m²; * Inhoud ca. 472 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NXT HRC 24 CW4; * Energielabel: C; * Badkamer gemoderniseerd in 2023; * Spouw nageïsoleerd; * In 2017 op eerste verdieping nieuwe draai-/kiepramen geplaatst; * Dakpannen in 2016 voorzien van een coating; * Fraai en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; * Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.