Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

het Eertman 32

7595BV Weerselo • Overijssel

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

het Eertman 32 Weerselo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij ook van heerlijk rustig wonen, midden in het dorp? Het Eertman 32 maakt het waar. Zo voelt wonen hier, van ochtend tot avond. Where the day begins Het licht dat langzaam door de gordijnen glipt, het dorp dat nog stil is en buiten alleen het geluid van spelende vogels. Je woont hier bijna aan het einde van de straat Het Eertman, op zo’n typisch dorps plekje: een klein rondje met een speelveldje in het midden en slechts vier woningen eromheen. Rustig, overzichtelijk en precies goed. Good morning De dag begint boven, waar de 4 slaapkamers ruim en netjes zijn afgewerkt. Gordijnen open, frisse lucht naar binnen. Maar net zo makkelijk start je de dag beneden, dankzij de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is een fijne plek om wakker te worden, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en alles wat je nodig hebt. De kinderen? Die hebben hier hun eigen kamers, met genoeg ruimte om te slapen, spelen en dromen. A good start Langzaam komt het huis tot leven. Terwijl de koffie pruttelt en het ontbijt wordt klaargemaakt, wordt aan tafel alvast besproken wat de dag brengt. De keuken is praktisch en compleet, met vloerverwarming die het hier altijd behaaglijk maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes met vrienden, en heeft via de openslaande deuren direct contact met de tuin. De ruimte aan de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden. Geen slaapkamer op de begane grond? Dan maak je van deze plek de perfecte eetkamer, met volop uitzicht op de tuin, ideaal voor lange lunches en gezellige diners. The day Terwijl de dag op gang komt en iedereen zijn eigen ritme volgt, laat deze woning pas echt zien hoeveel ruimte ze biedt. Op de begane grond vind je een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Hier schuif je de deur dicht voor een videocall, klap je de laptop open aan een rustig bureau of laat je juist creativiteit de vrije loop, als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. In de bijkeuken daarachter draait ondertussen de wasmachine of droger. Met volop kastruimte is alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Zo verloopt de dag hier soepel en ontspannen. Afternoon outside In de middag verplaatst het leven zich naar buiten. De tuin ligt op het noorden en voelt verrassend ruim en vrij, met veel groen en volop privacy. Terwijl de kinderen spelen op het gras, vind jij een fijn plekje in de zon. Nu nog heerlijk overzichtelijk, maar klaar voor alles wat je ermee wilt doen, een speelplek, een loungeset of een overkapping voor lange avonden buiten. Met twee praktische schuurtjes is ook aan de praktische kant gedacht, zodat alles netjes zijn plek vindt. Evening Aan het eind van de dag komt alles samen. Kinderen spelen nog even buiten, jij zet de deuren open en geniet van de rust om je heen. Wanneer de avond langzaam valt, verplaats het leven zich naar binnen en is de zithoek in de woonkamer de perfecte plek om samen nog te genieten van een mooie film of serie. Dit is zo’n plek waar herinneringen ontstaan, zonder haast, zonder drukte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.