Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

het Eertman 32

7595BV Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

het Eertman 32 Weerselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij ook van heerlijk rustig wonen, midden in het dorp? Het Eertman 32 maakt het waar. Zo voelt wonen hier, van ochtend tot avond. Where the day begins Het licht dat langzaam door de gordijnen glipt, het dorp dat nog stil is en buiten alleen het geluid van spelende vogels. Je woont hier bijna aan het einde van de straat Het Eertman, op zo’n typisch dorps plekje: een klein rondje met een speelveldje in het midden en slechts vier woningen eromheen. Rustig, overzichtelijk en precies goed. Good morning De dag begint boven, waar de 4 slaapkamers ruim en netjes zijn afgewerkt. Gordijnen open, frisse lucht naar binnen. Maar net zo makkelijk start je de dag beneden, dankzij de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is een fijne plek om wakker te worden, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en alles wat je nodig hebt. De kinderen? Die hebben hier hun eigen kamers, met genoeg ruimte om te slapen, spelen en dromen. A good start Langzaam komt het huis tot leven. Terwijl de koffie pruttelt en het ontbijt wordt klaargemaakt, wordt aan tafel alvast besproken wat de dag brengt. De keuken is praktisch en compleet, met vloerverwarming die het hier altijd behaaglijk maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes met vrienden, en heeft via de openslaande deuren direct contact met de tuin. De ruimte aan de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden. Geen slaapkamer op de begane grond? Dan maak je van deze plek de perfecte eetkamer, met volop uitzicht op de tuin, ideaal voor lange lunches en gezellige diners. The day Terwijl de dag op gang komt en iedereen zijn eigen ritme volgt, laat deze woning pas echt zien hoeveel ruimte ze biedt. Op de begane grond vind je een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Hier schuif je de deur dicht voor een videocall, klap je de laptop open aan een rustig bureau of laat je juist creativiteit de vrije loop, als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. In de bijkeuken daarachter draait ondertussen de wasmachine of droger. Met volop kastruimte is alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Zo verloopt de dag hier soepel en ontspannen. Afternoon outside In de middag verplaatst het leven zich naar buiten. De tuin ligt op het noorden en voelt verrassend ruim en vrij, met veel groen en volop privacy. Terwijl de kinderen spelen op het gras, vind jij een fijn plekje in de zon. Nu nog heerlijk overzichtelijk, maar klaar voor alles wat je ermee wilt doen, een speelplek, een loungeset of een overkapping voor lange avonden buiten. Met twee praktische schuurtjes is ook aan de praktische kant gedacht, zodat alles netjes zijn plek vindt. Evening Aan het eind van de dag komt alles samen. Kinderen spelen nog even buiten, jij zet de deuren open en geniet van de rust om je heen. Wanneer de avond langzaam valt, verplaats het leven zich naar binnen en is de zithoek in de woonkamer de perfecte plek om samen nog te genieten van een mooie film of serie. Dit is zo’n plek waar herinneringen ontstaan, zonder haast, zonder drukte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.