Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kolberinksmaat 3

7595CB Weerselo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Kolberinksmaat 3 Weerselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime EIGEN-KAPPER is tot in de puntjes afgewerkt en biedt met maar liefst ca. 187 m² woonoppervlak volop leefruimte voor het hele gezin.  De woning is in 2014 traditioneel en onder architectuur gebouwd. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van bijzonder mooie materialen. De inrichting is ronduit sfeervol en eigentijds te noemen. Bij het aanrijden van deze woning, zie je gelijk dat deze een echte blikvanger is in de straat. Door de locatie van de woning aan een rustige, overzichtelijke weg met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, is de ligging ook zeer kindvriendelijk te noemen. Om de hoek bevindt zich een leuk speelterrein voor de jeugd. De grote tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bijna de hele dag van de zon, of je nu kiest voor het overdekte terras of een andere fraaie plek.  Weerselo staat bekend als een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, een goede basisschool, diverse sportvoorzieningen en volop groen in de directe omgeving. Vanuit hier zijn zowel Oldenzaal, Hengelo, Almelo, de natuur en natuurlijk Het Stift vlot te bereiken. Benieuwd naar deze comfortabele gezinswoning met verrassend veel extra’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met ruime carport, kom je binnen via de overdekte entree in de royale hal. Deze is voorzien van een garderobe, meterkast, modern toilet en een fraaie eikenhouten trap naar boven. Vanuit de hal loop je direct door naar de grote woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een sfeervolle gashaard, welke zorgt voor gezelligheid en warmte tijdens het diner, of wanneer je zomaar met vrienden aan tafel zit. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het overdekte terras. Via de indrukwekkende stalen taatsdeuren kom je in de sfeervol ingerichte woonkamer met hierin een tweede gashaard. Vanuit de keuken, kom je ook in de bijkeuken met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, een extra uitstortgootsteen en vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het royale en fraai afgewerkte kantoor aan de achterzijde van de woning. Dit is een rustige, lichte ruimte. Ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De berging aan de voorzijde is zowel via de bijkeuken als via de carport bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop, welke is voorzien van een airconditioning biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen en de risaliet is het hier heerlijk licht. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van bergruimte achter de knieschotten, waardoor het geheel ook praktisch is ingericht. Deze verdieping is zeer geschikt om te slapen, maar ook om als hobbyruimte of thuiswerkplek te gebruiken.  De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders en een vrijstaande geïsoleerde berging achterin de tuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via de keuken, bijkeuken en via een achterom. De tuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2014; * Woonoppervlak ca. 187 m²; * Perceeloppervlak 500 m²; * Inhoud ca. 658 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2014 Remeha Calenta; * Energielabel: A;  * Overdekt terras en ruime oprit met carport; * Begane grond met keramisch parket en vloerverwarming; * Tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers; * Badkamer met ligbad en regendouche; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
658 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.