Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kolberinksmaat 3

7595CB Weerselo • Overijssel

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Kolberinksmaat 3 Weerselo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime EIGEN-KAPPER is tot in de puntjes afgewerkt en biedt met maar liefst ca. 187 m² woonoppervlak volop leefruimte voor het hele gezin.  De woning is in 2014 traditioneel en onder architectuur gebouwd. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van bijzonder mooie materialen. De inrichting is ronduit sfeervol en eigentijds te noemen. Bij het aanrijden van deze woning, zie je gelijk dat deze een echte blikvanger is in de straat. Door de locatie van de woning aan een rustige, overzichtelijke weg met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, is de ligging ook zeer kindvriendelijk te noemen. Om de hoek bevindt zich een leuk speelterrein voor de jeugd. De grote tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier bijna de hele dag van de zon, of je nu kiest voor het overdekte terras of een andere fraaie plek.  Weerselo staat bekend als een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, een goede basisschool, diverse sportvoorzieningen en volop groen in de directe omgeving. Vanuit hier zijn zowel Oldenzaal, Hengelo, Almelo, de natuur en natuurlijk Het Stift vlot te bereiken. Benieuwd naar deze comfortabele gezinswoning met verrassend veel extra’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met ruime carport, kom je binnen via de overdekte entree in de royale hal. Deze is voorzien van een garderobe, meterkast, modern toilet en een fraaie eikenhouten trap naar boven. Vanuit de hal loop je direct door naar de grote woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een sfeervolle gashaard, welke zorgt voor gezelligheid en warmte tijdens het diner, of wanneer je zomaar met vrienden aan tafel zit. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het overdekte terras. Via de indrukwekkende stalen taatsdeuren kom je in de sfeervol ingerichte woonkamer met hierin een tweede gashaard. Vanuit de keuken, kom je ook in de bijkeuken met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, een extra uitstortgootsteen en vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het royale en fraai afgewerkte kantoor aan de achterzijde van de woning. Dit is een rustige, lichte ruimte. Ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De berging aan de voorzijde is zowel via de bijkeuken als via de carport bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop, welke is voorzien van een airconditioning biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen en de risaliet is het hier heerlijk licht. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van bergruimte achter de knieschotten, waardoor het geheel ook praktisch is ingericht. Deze verdieping is zeer geschikt om te slapen, maar ook om als hobbyruimte of thuiswerkplek te gebruiken.  De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders en een vrijstaande geïsoleerde berging achterin de tuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via de keuken, bijkeuken en via een achterom. De tuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2014; * Woonoppervlak ca. 187 m²; * Perceeloppervlak 500 m²; * Inhoud ca. 658 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2014 Remeha Calenta; * Energielabel: A;  * Overdekt terras en ruime oprit met carport; * Begane grond met keramisch parket en vloerverwarming; * Tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers; * Badkamer met ligbad en regendouche; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
500 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.