Jump to content
Logo of HOME makelaars

Stadtlohnallee 39

7595BS Weerselo • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Tubbergen

Photo Gallery

Stadtlohnallee 39 Weerselo
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen meteen vertrouwd. Dit is er zo één. Een echte beauty in landelijke stijl, met een wolfskap en luiken rondom de ramen. Doordacht qua stijl én qua beleving. De brede oprit geeft direct dat luxe gevoel, met daaromheen een prachtig aangelegde tuin rondom het huis. En alsof dat nog niet genoeg is: de rustige hoekligging zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Landhuisgevoel | De buitenkant belooft al veel en binnen wordt dat gevoel moeiteloos waargemaakt. De hal staat garant voor een royaal welkom. In de living voel je direct rust en comfort, met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. De warme parketvloer, de schouw met gashaard en de sierlijsten rondom de plafonds zetten meteen de juiste sfeer. Aan de zijkant zorgen twee lange ramen voor mooi zicht op de tuin en aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot het zonneterras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Wonen, leven! | Dankzij de fijne breedte van het huis is er rondom de eettafel alle ruimte voor het hele gezin. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en past helemaal bij de landelijke woonstijl. Compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, een granieten werkblad met veel werkruimte en ramen die zorgen voor prettig zicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met achterdeur en directe toegang tot de garage. Bovenverdieping | De bovenverdieping bestaat uit twee gedeelten. Via de hal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met vaste kasten. Dankzij het separate toilet is de badkamer heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Via een aparte trap in de garage is een vierde kamer bereikbaar. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kids. Buitenom genieten | De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en werkelijk een plaatje. Overal vind je fijne plekjes: overdekt, uit de wind, in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is heerlijk groen en biedt een gevoel van vrijheid. Zowel overdag als ’s avonds is het hier genieten dankzij de sfeervolle tuinverlichting en de heater onder de overkapping. De houten tuinschuur is perfect voor extra opslag, waardoor de garage volop ruimte biedt voor hobby’s. Extra’s | Dit huis zit er bomvol mee. Denk aan zonnepanelen (energielabel A), mogelijke laadpaal en vernieuwde ramen op de begane grond. Alles bij elkaar een combinatie van vrijheid, rust, ruimte, degelijk onderhoud en een stijl die perfect bij het huis past. Dit is zo’n (gezins)huis dat gewoon goed voelt. Kom je het bekijken en vooral ook ervaren? Je bent van harte welkom tijdens een HOME tour!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
489 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.