Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 110

7595AE Weerselo • Overijssel

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

de Voortmors 110 Weerselo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een vrij gelegen plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Hier krijg je de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er echt je eigen thuis van te maken. De begane grond is ruim opgezet en vormt een goede basis voor een eigentijdse indeling. Zo kun je denken aan het creëren van een open keuken of een ruime leefkeuken, waar koken en wonen samenkomen. Dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden om hier een lichte en prettige leefruimte van te maken die aansluit op de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt als fijne gezinswoning. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met een mooi uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De tuin biedt hierdoor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ruimte rondom de woning. Daarnaast is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage, voorzien van water en elektra. Ook is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Een woning met veel potentie, op een mooie plek, waar je met de juiste ideeën echt iets moois van kunt maken. Weerselo is een gezellig en levendig dorp met diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere sportverenigingen actief en vind je er onder andere een basisschool en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, bakker en slager in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen ben je bovendien in korte tijd in Oldenzaal. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, kent veel lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich daarnaast nog een deur naar de voortuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich een loopdeur naar de achtertuin bevindt.   Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en beschikt over een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De woning beschikt over een mooie buitenruimte met een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, voorzien van water en elektra. De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich bovendien nog een klein vrijstaand schuurtje/berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 392 m²; * Inhoud ca. 472 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NXT HRC 24 CW4; * Energielabel: C; * Badkamer gemoderniseerd in 2023; * Spouw nageïsoleerd; * In 2017 op eerste verdieping nieuwe draai-/kiepramen geplaatst; * Dakpannen in 2016 voorzien van een coating; * Fraai en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; * Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
392 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.