Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 110

7595AE Weerselo • Overijssel

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.465

Galería de fotos

de Voortmors 110 Weerselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een vrij gelegen plek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Hier krijg je de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren en er echt je eigen thuis van te maken. De begane grond is ruim opgezet en vormt een goede basis voor een eigentijdse indeling. Zo kun je denken aan het creëren van een open keuken of een ruime leefkeuken, waar koken en wonen samenkomen. Dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden om hier een lichte en prettige leefruimte van te maken die aansluit op de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt als fijne gezinswoning. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde met een mooi uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De tuin biedt hierdoor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ruimte rondom de woning. Daarnaast is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage, voorzien van water en elektra. Ook is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel compleet maakt. Een woning met veel potentie, op een mooie plek, waar je met de juiste ideeën echt iets moois van kunt maken. Weerselo is een gezellig en levendig dorp met diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere sportverenigingen actief en vind je er onder andere een basisschool en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt, bakker en slager in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen ben je bovendien in korte tijd in Oldenzaal. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, kent veel lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich daarnaast nog een deur naar de voortuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich een loopdeur naar de achtertuin bevindt.   Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en beschikt over een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De woning beschikt over een mooie buitenruimte met een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, voorzien van water en elektra. De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. In de tuin bevindt zich bovendien nog een klein vrijstaand schuurtje/berging, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 392 m²; * Inhoud ca. 472 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline NXT HRC 24 CW4; * Energielabel: C; * Badkamer gemoderniseerd in 2023; * Spouw nageïsoleerd; * In 2017 op eerste verdieping nieuwe draai-/kiepramen geplaatst; * Dakpannen in 2016 voorzien van een coating; * Fraai en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; * Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.