Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Lemselosestraat 25

7595ML Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Lemselosestraat 25 Weerselo
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rand van Oldenzaal ligt deze sfeervolle, vrijstaande notariswoning met fantastisch panoramisch uitzicht! Een locatie als deze komt maar zelden te koop. Wonen in alle rust met weids uitzicht over het Twentse landschap én toch dicht bij de voorzieningen van Oldenzaal. Deze vrijstaande villa aan de Lemselosestraat 25 in Weerselo biedt het beste van beide werelden: luxe, ruimte, slapen en baden op de begane grond en volop privacy! U woont hier op een riant perceel van 2.535 m², met daarnaast de unieke mogelijkheid om het aangrenzende grasland van circa 5.440 m² aan te kopen. En dat allemaal aan de rand van Oldenzaal! Een bijzonder stijlvol gebouwde woning met een fraaie knipvoeg, dubbele carport en ruime berging. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers en twee badkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veranda’s maakt het geheel compleet. Optimaal genieten van de vrijheid en het uitzicht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Dit alles op slechts enkele autominuten van de basisschool, huisarts en centrumvoorzieningen. Ook de snelweg A1 is met 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Riante entree met hoge vide, garderobe en gastentoilet. De royale woonkamer met moderne gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin, vormt samen met de eetkamer een sfeervol geheel. De aangrenzende moderne, dichte woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Verder bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot een badkamer en inloopkast, een handige wasruimte én een aparte werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en een royale zolderberging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De extra multifunctionele ruimte met twee dakramen is een ideale ruimte om als speelkamer, gym of vijfde slaapkamer te gebruiken. De dakkapellen op de overloop en slaapkamers bieden een fraai uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping met veel extra bergruimte. Tuin: De strak aangelegde tuin past perfect bij het stijlvolle karakter van de woning. Geniet van het adembenemende, vrije uitzicht over het groene landschap. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, maar liefst twee veranda’s en een symmetrische siertuin aan de voorzijde. Ook is er een eigen grondwatervoorziening en zijn er meerdere aansluitpunten om de tuin te besproeien. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007. - Perceelgrootte: ca. 2.535 m². - Woonoppervlakte: ca. 247 m². - Energielabel: A. - Parkeren: meerdere auto's op eigen terrein. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond met en-suite badkamer. - Kantoorruimte en wasruimte op de begane grond. - Mogelijkheid tot aankoop extra perceel van ca. 5.440 m². Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wilt u deze prachtige locatie met wijds uitzicht zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
2535 m²
Contenido
1048 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.