Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Erve Spikkert 23

7595XS Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Erve Spikkert 23 Weerselo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke, half vrijstaande en instapklare woning aan de Erve Spikkert in Weerselo. Deze woning, gebouwd in 2020, straalt luxe en comfort uit, terwijl je geniet van de rust en privacy. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4e op de zolder, een woonoppervlakte van 161 m² en een prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van een gezellige houten overkapping (afsluitbaar door glazen deuren) met berging en gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Het Spikkert. Je zult je snel thuis voelen in deze idyllische omgeving. Weerselo is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige woonwijken en de nabijheid van het buitengebied. In deze woning kun jij genieten, van deze serene omgeving. Deze woning is dicht bij lokale voorzieningen, zoals winkels, scholen en sport- en speelgelegenheden, terwijl het ook gunstig gelegen is voor openbaar vervoersverbindingen. Geniet van rustige wandelingen en fietstochten in de mooie omgeving. Dit prachtige gezinshuis heeft een hoogwaardige standaard van afwerking en voorzieningen, is gebouwd in 2020 en voorzien van energieklasse A. Het wordt efficiënt verwarmd door een centrale verwarmingsketel met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning beschikt over hoogwaardige dak-, spouw- en vloerisolatie, hetgeen garant staat voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime woonkamer met een grote erker. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn grote taatsdeuren geplaatst, waardoor je de ruimtes kan afsluiten maar er ook een grote open ruimte van kan maken. De moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur heeft prachtig uitzicht op de tuin en biedt ruimte voor een grote eettafel voor lange dinersessies. Met geopende tuindeuren kan in de zomer moeiteloos één geheel met de tuin worden gecreëerd. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de aangebouwde stenen garage. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Daarnaast is er een luxe badkamer voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en vloerverwarming voor optimaal comfort. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of studeerkamer. Tevens bevinden zich hier de WTW unit en de CV ketel. De prachtige, perfect aangelegde tuin is het pronkstuk van deze woning. Met toegang tot de achtertuin, geniet je van zomerse bbq's terwijl de kinderen veilig spelen. De tuin is georiënteerd op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendkoffie onder de zon. Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeergelegenheden en een stenen garage en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 161 m2 - Inhoud: 615 m3 - Perceeloppervlakte: 304 m2 - Prachtige locatie in Weerselo, in de rustige woonwijk Het Spikkert. - Energieklasse A. - Bouwjaar 2020. - 3 slaapkamers, 4e mogelijk. - Extra bergruimte in de bijkeuken, garage en een houten berging. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze woning laat je de schoonheid van Weerselo echt waarderen, terwijl het je gezin voorziet van een comfortabele en luxe levensstijl. De vraagprijs is € 575.000, - k.k. We kijken ernaar uit om van je te horen en je deze unieke woning te laten zien. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw, belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.