Jump to content
Logo of HOME makelaars

het Eertman 32

7595BV Weerselo • Overijssel

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

het Eertman 32 Weerselo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij ook van heerlijk rustig wonen, midden in het dorp? Het Eertman 32 maakt het waar. Zo voelt wonen hier, van ochtend tot avond. Where the day begins Het licht dat langzaam door de gordijnen glipt, het dorp dat nog stil is en buiten alleen het geluid van spelende vogels. Je woont hier bijna aan het einde van de straat Het Eertman, op zo’n typisch dorps plekje: een klein rondje met een speelveldje in het midden en slechts vier woningen eromheen. Rustig, overzichtelijk en precies goed. Good morning De dag begint boven, waar de 4 slaapkamers ruim en netjes zijn afgewerkt. Gordijnen open, frisse lucht naar binnen. Maar net zo makkelijk start je de dag beneden, dankzij de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is een fijne plek om wakker te worden, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en alles wat je nodig hebt. De kinderen? Die hebben hier hun eigen kamers, met genoeg ruimte om te slapen, spelen en dromen. A good start Langzaam komt het huis tot leven. Terwijl de koffie pruttelt en het ontbijt wordt klaargemaakt, wordt aan tafel alvast besproken wat de dag brengt. De keuken is praktisch en compleet, met vloerverwarming die het hier altijd behaaglijk maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes met vrienden, en heeft via de openslaande deuren direct contact met de tuin. De ruimte aan de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden. Geen slaapkamer op de begane grond? Dan maak je van deze plek de perfecte eetkamer, met volop uitzicht op de tuin, ideaal voor lange lunches en gezellige diners. The day Terwijl de dag op gang komt en iedereen zijn eigen ritme volgt, laat deze woning pas echt zien hoeveel ruimte ze biedt. Op de begane grond vind je een extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Hier schuif je de deur dicht voor een videocall, klap je de laptop open aan een rustig bureau of laat je juist creativiteit de vrije loop, als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. In de bijkeuken daarachter draait ondertussen de wasmachine of droger. Met volop kastruimte is alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Zo verloopt de dag hier soepel en ontspannen. Afternoon outside In de middag verplaatst het leven zich naar buiten. De tuin ligt op het noorden en voelt verrassend ruim en vrij, met veel groen en volop privacy. Terwijl de kinderen spelen op het gras, vind jij een fijn plekje in de zon. Nu nog heerlijk overzichtelijk, maar klaar voor alles wat je ermee wilt doen, een speelplek, een loungeset of een overkapping voor lange avonden buiten. Met twee praktische schuurtjes is ook aan de praktische kant gedacht, zodat alles netjes zijn plek vindt. Evening Aan het eind van de dag komt alles samen. Kinderen spelen nog even buiten, jij zet de deuren open en geniet van de rust om je heen. Wanneer de avond langzaam valt, verplaats het leven zich naar binnen en is de zithoek in de woonkamer de perfecte plek om samen nog te genieten van een mooie film of serie. Dit is zo’n plek waar herinneringen ontstaan, zonder haast, zonder drukte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
517 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.