Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

het Wilmink 18

7595BC Weerselo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

het Wilmink 18 Weerselo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning waarin comfort, ruimte én een fraaie afwerking samenkomen? Dan zou deze woning in het charmante Weerselo zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Het huis beschikt over een eigen, brede oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling direct op; een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer in het hele huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden: richt hem in als vierde slaapkamer, een thuiskantoor of misschien een hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen en een A-label, waardoor het ook op gebied van duurzaamheid goed is uitgerust.  De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en vormt een waar verlengstuk van de woonkamer. Onder de ruime en sfeervolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, of je nu wilt genieten van een zomerse avondzon of beschut wilt relaxen tijdens een zachte herfstdag. De ligging is eveneens een groot pluspunt. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Bovendien is Weerselo omringd door prachtige natuur, met tal van wandel- en fietsroutes die uitnodigen om eropuit te trekken en te genieten van het Twentse landschap. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Blikvanger: Energiezuinige woning met volop ruimte zowel binnen als buiten! Indeling: Begane grond: Je betreed de woning via de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de knusse houtkachel voelt deze ruimte groot en warm aan. De woonkamer loopt over in de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van massieve kasten, oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap en een elektrische kookplaat. Daarnaast biedt de keuken direct toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een inloopkast. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad en douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bergruimte, die aansluit op een ruimte kamer. Deze extra ruimte kan als slaapkamer of werkruimte dienen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlak ca. 128 m² * Perceeloppervlak 378 m² * Inhoud ca. 493 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline * Energielabel: A; * Voldoende parkeermogelijkheden op eigen oprit; * Tuin gesitueerd op het zuiden;  * Royale zolder met volop mogelijkheden;  * Door de jaren heen goed onderhouden;  * Gelegen in een fijne woonwijk;  * Voorzien van 9 zonnepanelen;  * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
378 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.