Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Florisstraat 6

6004JG Weert • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Florisstraat 6 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below Dutch text*** Starters opgelet: maak van deze woning jouw droomhuis! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Groenewoud. De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een doorzon woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en een wastafel met spiegel. Via een vlizotrap bereik je de zolder met praktische bergruimte. Daarnaast is de woning - nagenoeg volledig - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Dankzij de ruimte is het bovendien mogelijk om de woning op de begane grond uit te bouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 163 m². De ligging is prettig en rustig: een verkeersluwe straat op loopafstand van de Noordervijver. In de directe omgeving vind je scholen, zoals basisschool Aan de Bron en voortgezet onderwijs op korte afstand. Het Sint Jobplein, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, ligt slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Weert is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar en biedt volop winkels, horeca, sport en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Roermond zijn snel te bereiken. Ontdek samen met ons de potentie van deze fijne woning! Entree De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. Woonkamer De doorzon woonkamer biedt ruimte aan een TV-/zithoek en eethoek en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle open haard. Daarnaast is de begane grond - nagenoeg volledig - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken De gezellige keuken is uitgevoerd in een nette rechte opstelling en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De wasmachine is bovendien praktisch in de keukenopstelling verwerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Vaste kasten op de slaapkamers én op de overloop bieden volop praktische bergruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminium met HR++-glas. Badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. De ruimte is volledig betegeld voor een nette en frisse uitstraling. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de Radson CV-ketel en geiser. Tuin De volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is bijzonder diep, waardoor er ruimte is voor een uitbouw op de begane grond. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping en een achterom. Algemeen Goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om te moderniseren. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. De achtertuin is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een berging en achterom, en biedt ruimte voor een eventuele uitbouw op de begane grond. Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, dichtbij winkels, scholen, NS-station en het centrum van Weert. Starters opgelet: informeer naar de SVn Starterslening en plan vandaag nog een bezichtiging met Makelaar Eugène Konings! ***English*** Attention first-time buyers: make this property your dream home! Konings Makelaardij would like to introduce you to this lovely terraced house with 3 bedrooms, located in the popular Groenewoud neighborhood. The home has been lived in with care and is neatly maintained, offering plenty of opportunities to modernize it to your own taste. The house features a bright living room and a kitchen with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and integrated washing machine. On the first floor, there are 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub and a sink with a mirror. A loft ladder provides access to the attic with practical storage space. Additionally, the house is equipped with electrically operated roller shutters almost entirely. The deep backyard features a storage shed and a back entrance, offering plenty of opportunities to create a lovely outdoor space. Thanks to the space, it is also possible to extend the house on the ground floor. The property is situated on a plot of 163 m². The location is pleasant and quiet: a low-traffic street within walking distance of the Noordervijver. In the immediate vicinity, you will find schools such as Aan de Bron primary school, as well as secondary education within a short distance. Sint Jobplein, with its wide range of daily amenities, is just a few minutes' bike ride away. The center of Weert is reachable within 5 minutes by bike and offers plenty of shops, restaurants, sports facilities, and cultural attractions. The arterial roads towards Eindhoven, Veldhoven, and Roermond are also easily accessible. Discover the potential of this lovely home with us! Entrance The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard, the staircase, and a practical cellar cupboard. The living room and kitchen are accessible from the hall. Living Room The bright living room accommodates a TV/seating area and a dining area and is equipped with air conditioning and a cozy fireplace. Additionally, the ground floor is fitted—almost entirely—with electrically operated roller shutters. Kitchen The cozy kitchen features a neat, straight layout and offers ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. Moreover, the washing machine is conveniently integrated into the kitchen layout. First Floor The first floor features three bedrooms, almost entirely equipped with electrically operated roller shutters. Additionally, the master bedroom is equipped with air conditioning for extra comfort. Built-in wardrobes in the bedrooms and on the landing offer plenty of practical storage space. The window frames on this floor have been renewed and are made of aluminium with HR++ glass. Bathroom The first floor also features a well-maintained bathroom with a bathtub and washbasin. The space is fully tiled for a neat and fresh appearance. Attic The attic is accessible via a loft ladder and offers practical storage space. The Radson central heating boiler and water heater are also located here. Garden The fully enclosed, low-maintenance garden offers plenty of privacy and is particularly deep, providing space for an extension on the ground floor. Additionally, there is a practical storage shed with a canopy and a back entrance. General Well-maintained home with plenty of opportunities for modernization. The first floor offers three comfortable bedrooms, and the spacious storage attic is accessible via the loft ladder. The backyard is simply and low-maintenance landscaped, features a storage shed and rear access, and offers space for a potential extension on the ground floor. Located in the popular Groenewoud neighborhood, close to shops, schools, the train station, and the center of Weert. Attention first-time buyers: inquire about the SVn Starter Loan and schedule a viewing with Real Estate Agent Eugène Konings today! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Radson VR (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.