Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Hoogstraat 12 A

6001EV Weert • Limburg

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Hoogstraat 12 A Weert
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Highstreet Lofts | The Patio Loft Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. The Patio Loft is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze unieke stadsloft maakt deel uit van het onderscheidende transformatieproject Highstreet Lofts, waarbij een markant voormalig winkelpand in het hart van Weert is getransformeerd tot vijf karaktervolle loftwoningen. Met grote raampartijen, een vide, stalen details, zichtbare constructie-elementen en een speelse indeling ademt deze woning de sfeer van een echte loft zoals je die vaker tegenkomt in karaktervolle binnenstedelijke herontwikkelingen. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort, waardoor een unieke combinatie van karakter, sfeer en functionaliteit is ontstaan. Deze instapklare loft beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus. In het souterrain bevinden zich de woonkamer, de luxe open keuken, de badkamer en een praktische berging. De stijlvolle zwarte keuken is voorzien van een wandopstelling met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een eiland met gezellig bargedeelte. Via de fraaie stalen trap bereik je de slaapverdieping met vide, die in open verbinding staat met de leefruimte beneden. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en een prettige lichtinval door de gehele woning. Vanuit de verdieping is er toegang tot het dakterras. De loft is hoogwaardig afgewerkt met onder meer een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming, strak stucwerk, een luxe badkamer, stalen details en een uitgebreid designverlichtingsplan. Dakterras Vanuit de slaapverdieping biedt een glazen schuifpui toegang tot het knusse dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de karakteristieke Sint-Martinuskerk. Ondanks de centrale ligging in de binnenstad ervaar je hier verrassend veel rust en privacy. Berging Binnen het concept van Highstreet Lofts is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en extra bergruimte voor dagelijkse benodigdheden. Parkeren Op korte loopafstand bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages. Via de gemeente Weert bestaat de mogelijkheid om hiervoor een abonnement af te sluiten. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. Midden in het centrum van Weert, direct nabij de Muntpassage, supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en het Munttheater. Ook het NS-Intercitystation bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen A2 zijn daarnaast onder meer Brainport Eindhoven, de High Tech Campus en ASML snel bereikbaar. The Patio Loft biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Een instapklare loftwoning voor wie op zoek is naar iets anders dan standaard, midden in het levendige hart van Weert. Plattegrond: Het loft betreft loft 4 in de plattegrond, verdeeld over meerdere woonlagen, de plattegronden betreffen het gehele loftcomplex, er wordt nog een individuele plattegrond toegevoegd! Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE wordt momenteel opnieuw actief ingericht. In het verleden was dit minder noodzakelijk, omdat vier van de vijf appartementen in eigendom waren van dezelfde eigenaar. Inmiddels zijn meerdere appartementen afzonderlijk verkocht en wordt de organisatie van de VvE verder geformaliseerd. Binnen de VvE vallen onder meer het onderhoud van de gevels, kozijnen en gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering en het beheer. Voor het onderhoud van het eigen dak en de eigen cv-installatie is iedere appartementseigenaar zelf verantwoordelijk. De beoogde VvE-bijdrage bedraagt circa € 25,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

3,02%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.