Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Hoogstraat 12 A

6001EV Weert • Limburg

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Hoogstraat 12 A Weert
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Highstreet Lofts | The Patio Loft Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. The Patio Loft is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze unieke stadsloft maakt deel uit van het onderscheidende transformatieproject Highstreet Lofts, waarbij een markant voormalig winkelpand in het hart van Weert is getransformeerd tot vijf karaktervolle loftwoningen. Met grote raampartijen, een vide, stalen details, zichtbare constructie-elementen en een speelse indeling ademt deze woning de sfeer van een echte loft zoals je die vaker tegenkomt in karaktervolle binnenstedelijke herontwikkelingen. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort, waardoor een unieke combinatie van karakter, sfeer en functionaliteit is ontstaan. Deze instapklare loft beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus. In het souterrain bevinden zich de woonkamer, de luxe open keuken, de badkamer en een praktische berging. De stijlvolle zwarte keuken is voorzien van een wandopstelling met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een eiland met gezellig bargedeelte. Via de fraaie stalen trap bereik je de slaapverdieping met vide, die in open verbinding staat met de leefruimte beneden. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en een prettige lichtinval door de gehele woning. Vanuit de verdieping is er toegang tot het dakterras. De loft is hoogwaardig afgewerkt met onder meer een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming, strak stucwerk, een luxe badkamer, stalen details en een uitgebreid designverlichtingsplan. Dakterras Vanuit de slaapverdieping biedt een glazen schuifpui toegang tot het knusse dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de karakteristieke Sint-Martinuskerk. Ondanks de centrale ligging in de binnenstad ervaar je hier verrassend veel rust en privacy. Berging Binnen het concept van Highstreet Lofts is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en extra bergruimte voor dagelijkse benodigdheden. Parkeren Op korte loopafstand bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages. Via de gemeente Weert bestaat de mogelijkheid om hiervoor een abonnement af te sluiten. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. Midden in het centrum van Weert, direct nabij de Muntpassage, supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en het Munttheater. Ook het NS-Intercitystation bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen A2 zijn daarnaast onder meer Brainport Eindhoven, de High Tech Campus en ASML snel bereikbaar. The Patio Loft biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Een instapklare loftwoning voor wie op zoek is naar iets anders dan standaard, midden in het levendige hart van Weert. Plattegrond: Het loft betreft loft 4 in de plattegrond, verdeeld over meerdere woonlagen, de plattegronden betreffen het gehele loftcomplex, er wordt nog een individuele plattegrond toegevoegd! Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE wordt momenteel opnieuw actief ingericht. In het verleden was dit minder noodzakelijk, omdat vier van de vijf appartementen in eigendom waren van dezelfde eigenaar. Inmiddels zijn meerdere appartementen afzonderlijk verkocht en wordt de organisatie van de VvE verder geformaliseerd. Binnen de VvE vallen onder meer het onderhoud van de gevels, kozijnen en gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering en het beheer. Voor het onderhoud van het eigen dak en de eigen cv-installatie is iedere appartementseigenaar zelf verantwoordelijk. De beoogde VvE-bijdrage bedraagt circa € 25,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

3,02%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6001

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.