Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Herenstraat 273

6004XK Weert • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Herenstraat 273 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSWONING * HEERLIJKE TUIN * VEEL MOGELIJKHEDEN In de rustige en centrale woonwijk Groenewoud staat deze ruime tussengelegen gezinswoning te koop. Gebouwd in 1963, met een perceel van maar liefst 195 m², biedt deze woning een mooi leefruimte en genoeg mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1963 en dankzij de grote raampartijen -kenmerkend voor die tijd- geniet je in iedere ruimte van rijkelijke daglichttoetreding. De woning beschikt over een goed ingerichte keuken en badkamer, waardoor je direct fijn kunt wonen. Tegelijkertijd is de woning een uitstekende basis om naar jouw smaak te moderniseren en te upgraden. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 10 m². De vrijstaande berging is ideaal en heeft een oppervlakte van 9 m². Het perceel bedraagt 195 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Met een energielabel D heeft deze woning een prima basis om de woning verder te verduurzamen en energiezuinig te maken. Het hoofddak is nageisoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas en HR++ glas. De Nefit combiketel is geplaatst in 2010. L O C A T I E Deze woning aan de Herenstraat ligt aan de rand van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met een lagere school en BSO in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen nabij, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * goede maatvoering van de woning * nette keukeninrichting en zeer royale badkamer * goede mogelijkheden voor het vergroten van de leefruimte * heerlijke vrije tuin met achterom * geheel met isolatieglas I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. De aparte gelegen keuken is prima ingericht, heeft veel opbergruimte en er is plaats genoeg om een ontbijttafel te plaatsen. Er is een handige verdiepte trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur direct naar het terras en de tuin. De woonkamer is gemoderniseerd en heeft naast het vele daglicht een goede breedtemaat zodat je de woonkamer fijn kan inrichten en benutten. De woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en een sfeervolle schouw met aansluiting voor een kachel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en veel daglichttoetreding. Van een voormalige slaapkamer is een badkamer gemaakt en deze is daardoor lekker royaal! De badkamer heeft een wasatfel, een toilet en een douchecabine én een aparte inloopdouche. Op de plaats van deze inloopdouche zou je ook een ligbad kunnen plaatsen als je dat liever wilt. De voormalige douchegelegenheid is nu in gebruik als wasruimte en dat is ontzettend handig om apart te hebben staan! T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit combiketel (2010) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke voortuin, een voetpad en nog een groenvoorziening zodat er een prettige afstand tot de straat is. De achtertuin zal je verrassen omdat deze meer diepte en ruimte heeft dan je wellicht verwacht. De tuin is ingericht met terras aan de woning, een looppad naar de achterom, borders en een gazon. Een ideale plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of om lekker te ontspannen in de zon! Er is een vrijstaande fietsenberging. Kortom: deze woning biedt een solide basis, een royale tuin en een fijne ligging – perfect voor wie een comfortabel gezinshuis zoekt én graag zijn eigen stempel op de afwerking wil drukken.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.