Direkt zum Inhalt
Logo von Pasklaar Wonen

Irenelaan 30

6006HD Weert • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.112

Fotoalbum

Irenelaan 30 Weert
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IRENELAAN 30 WEERT In de geliefde woonwijk Moesel ligt deze ruime twee-onder-één-kap woning met garage en een zee aan mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een serre, twee overkappingen en een fantastische oprit voor drie auto’s is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet — hier geniet je het hele jaar door van privacy en rust. De woning is door de jaren heen zorgvuldig en liefdevol onderhouden, waardoor alles nog uitstekend functioneert. Tegelijkertijd biedt het interieur kansen voor modernisering, voor wie graag zijn eigen woonstijl en afwerking wil toevoegen. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met sterke basis én toekomstpotentie. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde wijk Moesel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, waaronder Brede School Moesel, sportvelden, een speeltuin, winkels en het wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die gemak en leefcomfort vooropstellen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum en het intercitystation van Weert liggen op loopafstand, waardoor zowel werk- als recreatiereizen eenvoudig te realiseren zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 bereik je steden als Eindhoven en Maastricht snel met de auto, terwijl het nabijgelegen station zorgt voor een optimale verbinding met de rest van Nederland. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud van de woning 478 m³ - Externe buitenruimte 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Perceeloppervlak 285 m² - Kunststof kozijnen met HR++ en HR glas. - Twee overkappingen - Gedeeltelijk rolluiken - Energielabel C BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol in te richten en beschikt over een open haard. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en warm woonklimaat. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre, voorzien van schuifpuien naar de tuin — een ideale overgang tussen binnen en buiten waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is weliswaar gedateerd in stijl, maar keurig onderhoudenen nog in zeer nette staat, waardoor moderniseren op eigen tempo mogelijk is. De keuken beschikt over een achterdeur die je toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin, wat het woon- en leefcomfort verder vergroot. VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote wandkast, die achterblijft bij de verkoop. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de kleinste slaapkamer, die ondanks zijn afmetingen nog steeds ruim bemeten is. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, is deze zeer goed onderhouden en nog volledig functioneel. Hij is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor wie het interieur wil moderniseren, biedt deze verdieping volop mogelijkheden: er is ruimte om een moderne badkamer te realiseren met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de wasmachine- en drogeraansluitingen eventueel naar de zolder verplaatst kunnen worden. ZOLDER De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met opbergruimte en de CV-ketel. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel. Deze kamer is ruim en licht, met veel mogelijkheden voor diverse indelingen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE De woning beschikt over een vrijstaande garage van steen, voorzien van elektra en een kantelpoort. De garage biedt ruimte voor één auto en is daarnaast praktisch ingedeeld met een kastenwand aan de achterzijde, die achterblijft bij de verkoop. Ideaal voor extra opslag of als werkruimte. TUIN De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en verzorgde ingericht, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Direct achter de keuken bevindt zich een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Via een poort is de tuin verbonden met de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Achter de garage is nog een grote overkapping, die zich uitstekend leent voor het creëren van een gezellige loungeplek of een buitenkeuken. Zo biedt de tuin niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor buitenleven en gezelligheid met familie en vrienden. KORTOM Ben jij klaar om deze fantastische woning zelf te komen bekijken en de veelzijdige mogelijkheden te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat deze royale twee-onder-één-kap te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (elektrisch combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.