Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Irenelaan 82

6006HE Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Irenelaan 82 Weert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, nabij het centrum en centraal station en nabij groen is aan de geliefde Irenelaan in Weert dit zeer royaal en levensloopbestendig vrijstaande woonhuis gesitueerd op een perceel van maar liefst 803 m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Met zes slaapkamers (3 op de begane grond en 3 op de verdieping), twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen of een combinatie van aan huis gebonden beroepen, is dit een bijzonder een veelzijdig familiehuis. Verder beschikt de woning over een vrijstaande garage met royale carport en oprit, alsmede een fijne, zonnige achtertuin met veel privacy. Indeling: Begane grond (o.a. voorzien van een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming): Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, de eerste drie slaapkamers en de 1e badkamer bereikbaar. Ook vindt u in de hal een garderobe met bergkast en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De tweezijdige gashaard met natuursteenmantel verdeelt de ruimte op stijlvolle wijze in een zit- en eetgedeelte en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras maken de woonkamer heerlijk licht en luchtig. De keuken is uitgevoerd met een nette combinatie in hoekopstelling, afgewerkt met een corian werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed, een schuifkastenwand en een loopdeur naar de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich verder de eerste drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt fraai zicht op de achtertuin en beschikt over een maatwerk garderobekast en directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze complete 1e badkamer is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. De twee overige kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of aan huis gebonden beroepen. Eerste verdieping: De riante overloop/study met veel daglicht geeft toegang tot nog drie royale slaapkamers (dus 6 in totaal!), een tweede badkamer, een separaat toilet en een riante zolderruimte met twee dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een overdekt balkon en directe toegang tot de CV-ruimte (Remeha HR, eigendom, ca. 2021). De praktische 2e badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Leuk detail; 1 grote slaapkamer op deze woonlaag biedt reeds voorbereidingen voor een extra keuken en kan deze kamer, ook als eventuele extra woonkamer met keuken gebruikt worden voor eventuele dubbel bewoning (ouder/kind bewoning) of voor samengestelde gezinnen. Exterieur: De groene en zonnige achtertuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy. Dankzij de gunstige zonligging en het royale overdekte terras met lichtkoepels en verlichting is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, volwassen beplanting en een waterornament. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime garage en een dubbele carport. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: Deze multifunctionele levensloopbestendige woning combineert ruimte en comfort op een unieke manier. Dankzij de aanwezigheid van de eerste drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor meerdere doelgroepen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolatieglas (dubbel glas, HR/HR++) en deels voorzien van rolluiken. Verder is er o.a. vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aanwezig. Ligging: Gelegen in de geliefde woonwijk Moesel, nabij het centrum, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en nabij natuur. Scholen, sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen en winkels, waaronder een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum en het centraal station zijn op loopafstand bereikbaar. Weert kent uitstekende nationale en internationale verbindingen, zowel per spoor als via de weg. De autosnelweg A2 (Amsterdam–Eindhoven–Maastricht) is in enkele autominuten bereikbaar en het Intercitystation ligt op loopafstand. Centraler wonen kan bijna niet. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
803 m²
Inhalt
905 m³
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
244 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.