Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Ittervoorterweg 70 D

6005NR Weert • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Ittervoorterweg 70 D Weert
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET IDEALE BEGIN VAN EEN NIEUW HOOFDSTUK Ben je op zoek naar een fijn huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze goed onderhouden woning in het rustige Swartbroek heeft drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde keuken (2024), een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en energielabel A. Een ideale plek voor starters of een tweepersoonshuishouden die op zoek zijn naar een praktische woning in een groene omgeving. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, de prettige indeling en de rustige ligging. Hier woon je comfortabel en duurzaam. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Drie slaapkamers – ideaal voor slapen, werken of logeren Rustige en groene omgeving – wonen in alle rust, met veel natuur vlakbij Energielabel A – comfortabel én energiezuinig wonen Goede bereikbaarheid – snelle verbinding met de A2, N280 en N273 EEN FIJN THUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT De woning heeft een prettige indeling met op de begane grond een lichte woonkamer. Er is ruimte om het helemaal naar jouw eigen wensen in te richten. Zet een gezellige hoekbank neer, leg een fijn tapijt en het plaatje is al bijna compleet. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je zo door naar je tuin: een compacte maar gemoedelijke buitenruimte waar je tot rust komt. Geniet in de lente van het eerste zonnetje, zet een paar potten neer met je favoriete bloemen en maak dit plekje helemaal van jou. Op de eerste verdieping zijn drie kamers: een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer die geschikt is als logeerkamer of werkkamer, en een derde kamer die bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd. RUSTIG WONEN IN EEN ACTIEF DORP Swartbroek is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het dorp over een basisschool, peuterspeelzaal en eetcafé. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Ell en Weert snel bereikbaar. De omgeving is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers. Natuurgebied De Krang ligt op korte afstand en biedt talloze fiets- en wandelroutes. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: vanuit de woning ben je binnen enkele minuten op de A2 (Maastricht–Eindhoven) en ook de N280 en N273 zijn goed te bereiken. Ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Een praktische keuze voor wie waarde hecht aan comfort én duurzaamheid. Kortom: een verzorgde woning op een rustige plek, met voldoende ruimte en mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Een fijne basis om verder op te bouwen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze nette en energiezuinige woning in Swartbroek biedt starters en tweepersoonshuishoudens een comfortabele woonplek in een rustige, groene omgeving. Met drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een eigen parkeerplaats is het huis direct te betrekken. De ligging is rustig, maar toch centraal: dichtbij natuurgebied De Krang, basisvoorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de A2, N280 en N273. Swartbroek zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne dorpssfeer. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een goede woonbasis.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.