Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Karekiethof 23

6005JM Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Karekiethof 23 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel leefruimte? Laat je verleiden door deze klassieke eengezinswoning in de rustige residentiële omgeving van Karekiethof, woonwijk Graswinkel te Weert. Met de charme van een bestaand pand, drie slaapkamers, ruim woonoppervlakte van circa 131 m², riante tweede verdieping en moderne badkamer (2024), is deze uitzonderlijke woning het perfecte thuis voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Deze woning wordt gekenmerkt door z'n energieklasse A wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en je kan profiteren van lage energiekosten. Locatie: Het woonhuis is gelegen op een verkeersluw en rustig woonerf in woonwijk Graswinkel te Weert. Het betreft zowel een kindvriendelijke leefomgeving omringd door veel groen en privacy. De nabijheid van scholen, gezondheidsinstellingen en sportfaciliteiten, de gemakkelijke toegang tot supermarkten en speeltuinen verhogen het woongenot tot een dergelijk hoog niveau. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn beide eveneens op enkele minuten afstand gelegen. Indeling: Eenmaal binnen op de begane grond, word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een inpandige berging toegankelijk vanuit de hal. Deze berging heeft voldoende opbergmogelijkheden en witgoedaansluitingen. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fonteintje. De levendige woonkamer beschikt over een aangebouwde woonruimte en geeft hierdoor een prachtige ruimte met royale afmeting. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren geven veel natuurlijk lichtinval. De open keuken creëert een fijne, sociale sfeer voor iedereen die van koken en dineren houdt. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en voorzien van een airconditioning, draaiplateau, veel opslagruimte en de navolgende apparatuur; oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en elektrische rolluiken. Verdiepingen: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een fijne sfeer waar je volop kunt genieten van een rustige nachtrust. De eigentijdse badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd in 2024 en van alle gemakken voorzien zoals een toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer mag je oprecht een 'masterbedroom' noemen met een maatwerkkast, airconditioning en royale afmeting. Middels vaste trap is de fantastisch ruime zolderverdieping te bereiken. Deze royale derde slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, stucwerk plafonds en wanden, inbouwspots en inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2017). Buitenruimte: Buiten is er een voortuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft enorm veel privacy door de groenvoorziening aan de achterzijde. Een plek waar je kunt genieten van de zon met een kopje koffie of een goed boek. Via het houten tuinhuis is de achtertuin ook middels een achterom bereikbaar. Parkeren is probleemloos dankzij de eigen oprit met carport aan de voorzijde en de mogelijkheden om te parkeren op de openbare parkeerplekken. Highlights: - Woonoppervlak van circa 131 m² - Energielabel A (geldig tot 12-01-2033) - 3 ruime slaapkamers aanwezig - Sfeervolle en royale woonkamer met aangebouwde leefruimte en openslaande tuindeuren - Keuken met inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2024) uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - Riante zolderverdieping met 2 dakramen - Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en fonteintje - Eigen oprit met carport aan de voorzijde - Knusse achtertuin met veel privacy en tuinhuis - Stucwerk benedenverdieping uitgevoerd in 2024 - 18 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig - Vaillant Ecotec Classic HR CV-combiketel (2017) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas) Laat deze kans om deze parel te bezitten niet aan je voorbijgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de aangename sfeer en de comfortabele levensstijl die deze woning te bieden heeft. Word dit jouw nieuwe (t)huis? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.