Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Korenmolen 38

6003BE Weert • Limburg

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.224

Fotoalbum

Korenmolen 38 Weert
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een échte toplocatie aan het water! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een verrassend royale achtertuin biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid en wooncomfort. Gelegen op een prachtig en uniek gesitueerd perceel van maar liefst 784 m² aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Molenakker, met een fraaie ligging aan het water, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de elektrische warmtepomp, 27 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. - Keurig onderhouden vrijstaande woning met een ruime inpandige garage, vier slaapkamers en een heerlijke, verrassend royale tuin met een ruime terrasoverkapping, uitstekende zonligging, een hoge mate van privacy en een fraaie ligging aan het water. - Gelegen op een absolute toplocatie aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker, op een prachtig en uniek gesitueerd perceel van maar liefst 784 m², nabij twee basisscholen, een supermarkt en het geliefde wijkpark. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een CV-installatie met elektrische warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+. - Indien gewenst volledig gasloos te maken, waarbij alle voorbereidingen reeds zijn getroffen en een warmtepomp boiler aanwezig is. - De begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Uitermate geschikt voor het combineren van wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar, terwijl er tevens snelle verbindingen zijn naar onder andere Roermond en Maastricht. - Dankzij de goede verbinding met de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De royale woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een gezellige gashaard en tevens is airconditioning aanwezig. Vanuit het eetgedeelte zijn de keuken, het overdekte terras en de tuin toegankelijk. De grote, deels kamerhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig contact met buiten. De raampartij aan zijkant is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Keuken De keuken is ingericht met een hoekopstelling en een separate kastenwand. De hoekopstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades, een Miele vaatwasser en een werkblad met spoelbak inclusief close-in boiler. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap. De kastenwand biedt plaats aan de Miele koelkast, magnetron, oven en diverse praktische bergruimten. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over een praktische wandopstelling met bovenkasten, een werkblad met spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de tuin toegankelijk. Garage Zeer royale inpandige garage met veel praktische bergruimte, een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en verwarming. Hier bevinden zich tevens de elektrische warmtepomp en de (niet aangesloten) warmtepomp boiler. De boiler kan desgewenst worden overgenomen wanneer de woning volledig gasloos wordt gemaakt. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de bergzolder. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer Royale slaapkamer aan de linkerzijde van de woning, boven de garage. De kamer beschikt over twee dakvensters en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In de schuine delen bevinden zich praktische bergkasten. Afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer Gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer Momenteel ingericht als kleedkamer met een vaste schuifkastenwand, maar eenvoudig in gebruik te nemen als volwaardige slaapkamer. Ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over de voorbereiding voor een rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een vernieuwde douche met glazen deur, een badkamerkast en twee vrijhangende wastafels. Daarnaast beschikt de badkamer over een grote spiegelnis met verlichting en een praktische nis met bergruimte. De te openen raampartij zorgt voor aangename daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tevens voorzien van een rolluik. Toiletruimte Separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Berging Praktische berging met extra bergruimte en de opstelling van de CV-ketel, welke uitsluitend dient voor de badkamer. Bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel praktische opslagruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de royale achtertuin toegankelijk. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met inbouwspots, elektrisch bedienbare zonnescreens en een windscherm. Het terras biedt volop ruimte voor een royale eethoek of loungeset en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Tevens is een buitenkraan aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, speelse bestrate looppaden en diverse plantenborders met volwassen bomen, struiken en beplanting. Daarnaast zijn elektra en tuinverlichting aanwezig. Verder beschikt de tuin over een royaal, nagenoeg volledig geïsoleerd tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich, op een lager niveau aan het water, een extra terras met fraai uitzicht en direct contact met het water. De tuin is doordacht aangelegd, biedt verrassend veel privacy, een uitstekende zonligging en volop volwassen groen. Ook is er vanuit de tuin een uniek zicht op de Wilhelmus Hubertusmolen. Via een afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning is de oprit bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer praktische ontsluiting via een grote afsluitbare poort richting de Noordkade. Achter het perceel ligt een strook gemeentegrond die door de huidige eigenaar zonder contractuele verplichting wordt onderhouden. Deze grond behoort niet tot het eigendom, maar biedt ruimte aan onder meer diverse fruitbomen en is bereikbaar via een poortje vanaf het terras aan het water. De tuin is volledig omheind. Oprit Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ligging Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Molenakker, op een prachtig en uniek gesitueerd perceel van maar liefst 784 m². In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen, een supermarkt en het bekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het station is het centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er uitstekende verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Daarnaast zijn de A2 richting Eindhoven en Maastricht en de uitvalswegen naar Helmond (N266) en Venlo (N275) snel bereikbaar, waardoor onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.