Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Gezellenstraat 2

6006LE Weert • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Gezellenstraat 2 Weert

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

ENGLISH TEKST BELOW OPEN HUIS ZATERDAG 13 JUNI van 11.00 tot 15.00 UUR Aan een rustige brede groene woonstraat op korte afstand van het centrum staat deze ruime twee-onder-één kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een grote bergzolder. De gehele woning beschikt over vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn tien zonnepanelen op het vernieuwde isolerende dak aangebracht. De woning is in 2026 geheel voorzien van nieuw stuk en schilderwerk. De achtertuin ligt op het noord-westen georiënteerd en beschikt over een ruime overkapping. Aansluitend bevindt zich de bergruimte en garage/opslagruimte. De garage biedt volop mogelijkheden: van stalling en opslag tot hobbyruimte of werkplaats. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt in Z-vorm met aan de voor en achterzijde van de woning een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is royaal, praktisch in te delen en beschikt over een toegang tot de keuken. Het keukenblok is eenvoudig maar keurig onderhouden met veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin met tuinoverkapping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is ingericht en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een separate douchecabine, een toilet, radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Er bevindt zich in deze zolder een groot kantelbaar dakraam dat veel licht genereert. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v. installatie. Op de zolder kan een eventuele vijfde slaapkamer/werkkamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. Verder zijn een buitenkraan, verlichting en achterpoort/achterom aanwezig. Onder de ruime overkapping direct aan de woning kunt u genieten van heerlijke lange zomeravonden. Kenmerken • Royale tweekapper nabij het centrum van Weert • Gelegen aan een ruime uiterst rustige groene woonstraat • Bouwjaar 1972 • Uitstekend onderhouden • Moderne kozijnen met HR beglazing en rolluiken • 10 zonnepanelen • Vier ruime slaapkamers • Keurige badkamer • Fraaie wand en plafondafwerking in 2026 volledig opnieuw gedaan • Achtertuin op het noordwesten • Open overkapping aan de achtergevel met toegang tot berging en garage/opslagruimte • De woning is voorzien van nieuwe isolerende dakplaten, en de goten zijn geheel vernieuwd • Volledige eigendom eventueel op korte termijn te aanvaarden. Kortom: een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden tweekapper met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke zonnige tuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een woning die je van binnen én buiten moet ervaren. OPEN HOUSE SATURDAY JUNE 13th from 11:00 AM to 3:00 PM This spacious semi-detached house stands on a quiet, wide, green residential street a short distance from the city center. The home is excellently maintained and offers a surprising amount of space, featuring a spacious living room, four bedrooms, and a large attic storage area. The entire house features renewed plastic window frames with insulating glazing. Additionally, ten solar panels have been installed on the renewed insulated roof. The house was completely replastered and painted in 2026. The backyard faces northwest and features a spacious covered patio. Adjacent to this are the storage area and garage/storage space. The garage offers plenty of possibilities: from parking and storage to a hobby room or workshop. Location: This home is situated in the popular residential area of Keent in Weert, in an excellent location near all daily amenities. Thanks to its convenient location, the A2 motorway and arterial roads towards cities such as Eindhoven, Roermond, Venlo, and Maastricht are accessible within approximately five minutes by car. Furthermore, the lively city center of Weert and the NS intercity train station are within walking distance, ensuring optimal living comfort and accessibility. For relaxation and recreation, you can visit the immediate green spaces or the nearby nature reserve De IJzeren Man, where you can enjoy lovely walks and appreciate nature. Ground Floor Through the entrance, you enter the hall. Here you will find the toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. The living room is Z-shaped, with pleasant natural light coming in from the front and rear of the house thanks to the large windows. The space is spacious, easy to lay out, and provides access to the kitchen. The kitchen unit is simple but neatly maintained, with plenty of cupboard space. The garden with a patio cover is accessible from the kitchen. First Floor The first floor consists of a central landing, four spacious bedrooms, and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and two bedrooms are situated at the front. The bathroom is fitted and neatly finished. It features a separate shower cubicle, a toilet, a radiator, and a vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This attic features a large tiltable skylight that generates plenty of light. The connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, are also located here. A potential fifth bedroom or study can be created in the attic. Garden The back garden is low-maintenance, featuring decorative paving and raised plant borders. Furthermore, an outdoor tap, lighting, and a back gate/rear entrance are present. Under the spacious canopy directly attached to the house, you can enjoy wonderful long summer evenings. Features: • Spacious semi-detached house near the center of Weert • Located on a spacious, extremely quiet, green residential street • Year of construction: 1972 • Excellently maintained • Modern window frames with high-efficiency glazing and roller shutters • 10 solar panels • Four spacious bedrooms • Neat bathroom • Beautiful wall and ceiling finishes completely redone in 2026 • Northwest-facing backyard • Open canopy at the rear facade with access to a storage room and garage/storage space • The house is equipped with new insulating roof panels, and the gutters have been completely renewed • Full ownership, available for immediate acceptance. In short: a spacious, comfortable, and excellently maintained semi-detached house with four bedrooms, a low-maintenance sunny garden, and parking possibilities on private property. A home you must experience both inside and out.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.