Jump to content
Logo of HuisPortaal

Gezellenstraat 2

6006LE Weert • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

Gezellenstraat 2 Weert

Open house

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

ENGLISH TEKST BELOW OPEN HUIS ZATERDAG 13 JUNI van 11.00 tot 15.00 UUR Aan een rustige brede groene woonstraat op korte afstand van het centrum staat deze ruime twee-onder-één kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een grote bergzolder. De gehele woning beschikt over vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn tien zonnepanelen op het vernieuwde isolerende dak aangebracht. De woning is in 2026 geheel voorzien van nieuw stuk en schilderwerk. De achtertuin ligt op het noord-westen georiënteerd en beschikt over een ruime overkapping. Aansluitend bevindt zich de bergruimte en garage/opslagruimte. De garage biedt volop mogelijkheden: van stalling en opslag tot hobbyruimte of werkplaats. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt in Z-vorm met aan de voor en achterzijde van de woning een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is royaal, praktisch in te delen en beschikt over een toegang tot de keuken. Het keukenblok is eenvoudig maar keurig onderhouden met veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin met tuinoverkapping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een centrale overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is ingericht en verzorgd afgewerkt. Je beschikt hier over een separate douchecabine, een toilet, radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Er bevindt zich in deze zolder een groot kantelbaar dakraam dat veel licht genereert. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v. installatie. Op de zolder kan een eventuele vijfde slaapkamer/werkkamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en verhoogde plantenborders. Verder zijn een buitenkraan, verlichting en achterpoort/achterom aanwezig. Onder de ruime overkapping direct aan de woning kunt u genieten van heerlijke lange zomeravonden. Kenmerken • Royale tweekapper nabij het centrum van Weert • Gelegen aan een ruime uiterst rustige groene woonstraat • Bouwjaar 1972 • Uitstekend onderhouden • Moderne kozijnen met HR beglazing en rolluiken • 10 zonnepanelen • Vier ruime slaapkamers • Keurige badkamer • Fraaie wand en plafondafwerking in 2026 volledig opnieuw gedaan • Achtertuin op het noordwesten • Open overkapping aan de achtergevel met toegang tot berging en garage/opslagruimte • De woning is voorzien van nieuwe isolerende dakplaten, en de goten zijn geheel vernieuwd • Volledige eigendom eventueel op korte termijn te aanvaarden. Kortom: een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden tweekapper met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke zonnige tuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een woning die je van binnen én buiten moet ervaren. OPEN HOUSE SATURDAY JUNE 13th from 11:00 AM to 3:00 PM This spacious semi-detached house stands on a quiet, wide, green residential street a short distance from the city center. The home is excellently maintained and offers a surprising amount of space, featuring a spacious living room, four bedrooms, and a large attic storage area. The entire house features renewed plastic window frames with insulating glazing. Additionally, ten solar panels have been installed on the renewed insulated roof. The house was completely replastered and painted in 2026. The backyard faces northwest and features a spacious covered patio. Adjacent to this are the storage area and garage/storage space. The garage offers plenty of possibilities: from parking and storage to a hobby room or workshop. Location: This home is situated in the popular residential area of Keent in Weert, in an excellent location near all daily amenities. Thanks to its convenient location, the A2 motorway and arterial roads towards cities such as Eindhoven, Roermond, Venlo, and Maastricht are accessible within approximately five minutes by car. Furthermore, the lively city center of Weert and the NS intercity train station are within walking distance, ensuring optimal living comfort and accessibility. For relaxation and recreation, you can visit the immediate green spaces or the nearby nature reserve De IJzeren Man, where you can enjoy lovely walks and appreciate nature. Ground Floor Through the entrance, you enter the hall. Here you will find the toilet, meter cupboard, and staircase to the first floor. The living room is Z-shaped, with pleasant natural light coming in from the front and rear of the house thanks to the large windows. The space is spacious, easy to lay out, and provides access to the kitchen. The kitchen unit is simple but neatly maintained, with plenty of cupboard space. The garden with a patio cover is accessible from the kitchen. First Floor The first floor consists of a central landing, four spacious bedrooms, and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and two bedrooms are situated at the front. The bathroom is fitted and neatly finished. It features a separate shower cubicle, a toilet, a radiator, and a vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This attic features a large tiltable skylight that generates plenty of light. The connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system, are also located here. A potential fifth bedroom or study can be created in the attic. Garden The back garden is low-maintenance, featuring decorative paving and raised plant borders. Furthermore, an outdoor tap, lighting, and a back gate/rear entrance are present. Under the spacious canopy directly attached to the house, you can enjoy wonderful long summer evenings. Features: • Spacious semi-detached house near the center of Weert • Located on a spacious, extremely quiet, green residential street • Year of construction: 1972 • Excellently maintained • Modern window frames with high-efficiency glazing and roller shutters • 10 solar panels • Four spacious bedrooms • Neat bathroom • Beautiful wall and ceiling finishes completely redone in 2026 • Northwest-facing backyard • Open canopy at the rear facade with access to a storage room and garage/storage space • The house is equipped with new insulating roof panels, and the gutters have been completely renewed • Full ownership, available for immediate acceptance. In short: a spacious, comfortable, and excellently maintained semi-detached house with four bedrooms, a low-maintenance sunny garden, and parking possibilities on private property. A home you must experience both inside and out.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
242 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2016)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.