Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Florisstraat 23

6004JG Weert • Limburg

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.051

Photo Gallery

Florisstraat 23 Weert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE! Ben je starter, een jong stel of gezin en op zoek naar een praktische woning waar je fijn kunt wonen? Deze eengezinswoning in het rustige Groenewoud biedt precies wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvrije tuin is dit een woning die goed aansluit bij jouw woonwensen. De keuken en badkamer zijn uitgerust met alles wat je nodig hebt en de rustige ligging maakt dit een ideale basis. Geen groot onderhoud en veel gemak, een heerlijke plek om thuis te komen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Fijne starterswoning, perfect voor een eerste woning! Onderhoudsvrije tuin voor optimaal gemak en genieten. Drie praktische slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor werken of slapen. Lichte woonkamer, dankzij de grote ramen volop daglicht. Rustige ligging in Groenewoud, dichtbij alle voorzieningen. WELKOM IN JOUW NIEUWE WONING LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Bij binnenkomst ervaar je meteen hoe prettig de indeling van deze woning is. De woonkamer voelt door de grote ramen licht en open aan, waardoor je hier fijn tot rust komt of juist gezellig kunt samenkomen met vrienden of familie. Door de praktische opzet is er plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om van te genieten. De keuken is functioneel en volledig uitgerust, met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Alles binnen handbereik om snel een maaltijd te bereiden of uitgebreid te koken, compleet naar jouw wensen. Met de open aansluiting op de woonkamer blijf je altijd in contact. RUIMTE OP DE BOVENVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Of je nu meerdere slaapruimtes nodig hebt, een aparte werkplek wilt creëren of een babykamer wilt inrichten, hier kun je alle kanten op. De kamers zijn praktisch van formaat en benutten de beschikbare ruimte optimaal. Een master bedroom, een frisse logeerkamer of een plek waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen, alles is mogelijk. Daarnaast vind je op deze verdieping de functionele badkamer, voorzien van een douche en wastafel, ideaal om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt voor al je spullen. TUINTERRAS MET VEEL ZON Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvrije tuin. Dankzij de ligging op het westen kun je hier in de middag en avond van de zon genieten. Of je nu houdt van loungen, barbecueën of gewoon buiten genieten. Het onderhoudsvrije karakter geeft veel gemak. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Met de vrije achterom kun je eenvoudig de tuin bereiken, ideaal voor dagelijks gebruik en gemak. GROENEWOUD De woning ligt in de rustige wijk Groenewoud, een omgeving waar je precies de balans vindt tussen rust en voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en gezellige wandelroutes liggen binnen handbereik. De wijk combineert de korte afstand naar alles wat je nodig hebt met een rustige, prettige sfeer om in te wonen. KENMERKEN VAN DE WONING Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; Badkamer voorzien van douche en wastafel; Drie ruime slaapkamers voor diverse doeleinden; Lichte woonkamer, dankzij grote ramen veel natuurlijk licht; Onderhoudsvrije tuin op het westen; Extra bergruimte via de vlizotrap naar de zolder; Gelegen in Groenewoud, een rustige, groene buurt. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning biedt dé ideale kans voor starters, stellen en kleine gezinnen. Gelegen in de rustige wijk Groenewoud, beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie nette slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. De badkamer is praktisch ingedeeld en er is extra opslagruimte dankzij een zolder met vlizotrap. De tuin is onderhoudsvrij en door de ligging op het westen kun je daar lekker van de zon genieten. Dankzij de rustige locatie én de nabijheid van scholen en winkels woon je hier praktisch én prettig. Een fijne keuze voor wie zoekt naar gemak, ruimte en een rustige ligging.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
175 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.