Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Potgieterstraat 4

6006MN Weert • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Potgieterstraat 4 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Weert! Aan de rustige Potgieterstraat in Weert, op een geliefde locatie nabij natuurgebied "De IJzeren Man", ligt deze ruime en goed onderhouden patiobungalow met overal tuincontact! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met houtkachel, een complete keuken, een aparte eet-/hobbykamer, een multifunctionele extra kamer (de voormalige garage die ook weer makkelijk als inpandige garage te gebruiken is), alsmede nog 3 slaapkamers. Verder is er een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een beschutte, verrassende patiotuin met twee overkappingen, een berging én een vrije achterom naar de eigen carport. Hier woont u comfortabel en volledig gelijkvloers, omringd door groen, en met alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum binnen handbereik. Ook de A2 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien in zowel de keuken, woonkamer als de eetkamer geniet u van veel daglicht en direct contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de slaapvleugel met een hal, 3 slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer stapt u zo de tuin in, ideaal voor een rustige ochtendstart of een ontspannen avond. Via de eetkamer bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2024, eigendom). Ook deze ruimte biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich inpandig een multifunctionele kamer, de voormalige garage; nu in gebruik als kantoor-/hobbykamer met hierboven extra bergruimte. De dubbele deuren zijn nog intact achter de wand dus wie deze ruimte weer als garage wenst te gebruiken is dit makkelijk weer realiseerbaar. Ook vanuit hier is de tuin te bereiken. De woning is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een parketvloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Exterieur: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin, een oprit en een ruime carport die naar de achtertuin leidt. De achterliggende patiotuin is sfeervol ingericht met volwassen beplanting, meerdere zitjes, bestrating en twee overkappingen. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en volledige privacy; een heerlijke plek om te ontspannen. Leuk detail; de tuin is vanuit alle kamers zichtbaar. Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande patio-bungalow is degelijk gebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket met dak- en spouwisolatie, alsmede houten kozijnen in dubbel glas en een rolluik. Verder is er alarm aanwezig. De patio-bungalows liggen in kristalvorm gegroepeerd waardoor een zeer grote mate van woon-privacy wordt verkregen met een levendig architectonisch beeld. De grote raampartijen zijn geheel naar de patio gekeerd, waardoor deze binnentuin als het ware een extra tuinkamer vormt, waarvan men al vroeg in het voorjaar, maar ook tot laat in de herfst kan genieten. In de gevelwerken is veel fraai en ambachtelijk metselwerk toegepast, waaronder fraaie rollagen. Ligging: Gelegen aan een rustig hofje op een toplocatie in een kristalvorm gegroepeerd met zodoende optimale privacy. Op korte afstand van de A2 Eindhoven-Maastricht, in een rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij het bungalowpark met parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare parkeerplaats, ernaast gelegen. De woning ligt dichtbij het centrum van Weert. In de directe omgeving ligt het bos-, natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man”, golfclub Crossmoor, tennisveld, zwembad, supermarkt en het bisschoppelijk college! De bereikbaarheid is perfect en door de ligging aan een woonerf is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
103 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.