Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Stramproyergrensweg 60

6006RX Weert • Limburg

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Stramproyergrensweg 60 Weert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met alle rust van het buitengebied! Deze unieke woning is gelegen in het buitengebied van Stramproy, op een ruim perceel van ca. 5.300 m², omringd door weiland en bos. Het perceel grenst aan het natuurgebied 'Stramprooise heide' wat een onderdeel is van grenspark 'Kempen- Broek'. Modernisatie van de woning is gewenst, maar het karakter en de ligging van de woning biedt volop mogelijkheden om uw droomwoning van te maken, voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning wordt aangeboden op een perceel van ca. 5.300 m². Optioneel is het perceel uit te breiden tot een geheel van ca. 7,9 ha. Ideaal voor de liefhebber van ruimte en rust, of voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee! Ook het realiseren van een landgoed behoort tot de mogelijkheden. Aan overzijde van de straat is een wandelpad (tevens ruiterspad) waar u rechtstreeks het bos in gaat om van een mooie wandeling te genieten. Op een kleine 15 minuten wandelen bevindt zich het natuurpark "’t Vosseven", met een kleine speeltuin, een grote vijver en het gewaardeerd restaurant Nieuw Vosseven. Verder bevindt zich iets over de grens het natuurgebied "De luysen", eveneens een gewilde stopplaats voor wandelaars ruiters en fietsers. Kortom tal van mogelijkheden om de directe omgeving te verkennen, met de fiets, al wandelend of te paard. Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen plekje midden in de natuur, dan is dit de ideale locatie voor u met boordevol mogelijkheden. Gelegen midden in het buitengebied is deze locatie geschikt om uit te breiden naar bijna 8 hectare, voor het hobbymatig houden van paarden of ander kleinvee. Tevens is er een mogelijkheid om het object te rangschikken als NSW-landgoed met alle fiscale voordelen, meer informatie over landgoederen kunt u bij ons kantoor opvragen. Stramproy is een charmant dorp in de Limburgse gemeente Weert, vlak bij de Belgische grens. Het staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en de directe ligging aan diverse natuurgebieden. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Woning Een woonboerderij in het buitengebied, met eigen bosperceel en volop natuurbeleving. Op een prachtige locatie in het buitengebied staat deze woonboerderij, omgeven door rust, ruimte en groen. Op het ruime eigen perceel bevindt zich een sfeervol bosje met aangrenzende cultuurgrond waar regelmatig hertjes en reeën gespot worden – een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Bij binnenkomst betreedt u de eetkamer, voorzien van originele plavuizen en een authentiek schrootjesplafond. Verwarming vindt plaats middels de petroleumkachel. Vanuit deze ruimte bereikt u een portaal met een separaat toiletruimte en een eenvoudige doch functionele doucheruimte. De aangrenzende keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met boiler en een houtkachel, passend bij de landelijke stijl van de woning. Er is ook toegang tot de verdieping middels de eetkamer, waar zich drie slaapkamers bevinden. Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de eetkamer en ademt dezelfde charme uit, met identieke plavuizen en een tweede propaan kachel die de ruimte verwarmt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. Deze boerderij biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, met behoud van authentieke elementen. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, met de natuur letterlijk in de achtertuin. Bijgebouwen Naast de woonboerderij beschikt het erf over diverse bijgebouwen, elk met hun eigen karakter en historie. Deze gebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, dierenverblijf of herontwikkeling. Naast de woning bevindt zich een inpandige opslagruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of proviand. De ruime schuur/voormalig varkensstal, uit ca. 1800, is van buitenaf toegankelijk. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dierenverblijf of het stallen van voertuigen en machines. Waarvan het dak in 2010 is gerenoveerd en voorzien van hergebruikte dakpannen – een duurzame keuze met behoud van het authentieke uiterlijk.Een separate werktuigenberging uit circa 1970, opgetrokken uit betonmuren en voorzien van een functioneel asbestgolfplatendak, biedt praktische ruimte voor landbouwmaterieel of opslag. Daarnaast staat er een vrijstaande schuur, waarvan de oorsprong teruggaat tot omstreeks 1700. Als charmant detail bevindt zich op het erf ook nog een oud bakhuisje uit circa 1946. Optioneel cultuurgrond met bosgrond bij te kopen! De huiskavel bestaat uit landbouwgrond en gedeeltelijk bos. De landbouwgrond heeft een oppervlakte van ca. 05.84.57 ha en is in gebruik als grasland. De bodem van het perceel betreft zandgrond. Voorheen werd deze grond gebruikt voor de aspergeteelt. Op het perceel is een geregistreerde beregeningsput aanwezig. De bosgrond in de huiskavel heeft een totale oppervlakte van ca. 01.55.00 ha. Het perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt voor doeleinden, zoals tuinieren, of het hobbymatig houden van dieren. Kadastrale situatie en optionele grond Kadastraal is het object bekend als: Gemeente Weert, sectie AG, nummer 157 (gedeeltelijk), groot ca. 00.53.00 ha (rood gearceerd) De mogelijkheid bestaat om de huiskavel optioneel aan te kopen, kadastraal bekend als: Gemeente Weert sectie AG nummer 154, groot 04.56.04 ha Gemeente Weert sectie AG nummer 157 (gedeeltelijk), groot 02.83.53ha Totaal ca. 07.39.57 ha (blauw gearceerd) Tevens zijn er nog twee natuurpercelen welke optioneel aan te kopen zijn. De percelen zijn aan de westzijde van de locatie gelegen en zijn op loopafstand vanaf de locatie te bereiken Het geel gearceerde perceel, kadastraal bekend Weert, sectie AC, nummer 163 is groot ca. 00.51.04 ha. Het oranje gearceerde perceel, kadastraal bekend Weert, sectie AC, nummer 168 is groot ca. 00.12.13 ha. Voor eventuele vragen en/of de mogelijkheden omtrent de optionele percelen kunt u contact opnemen met de makelaar. De woning heeft binnen de gemeente Weert de enkelbestemming: 'Wonen' met 'Bouwvlak'. Het bouwvlak is ca. 150 m² groot. Verder heeft het de bouwaanduiding: 'Bijgebouwen' en de gebiedsaanduiding: 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied'.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
5300 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
107 m²
Externe Berghalle
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Houtkachel en moederhaard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.