Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Sutjensstraat 10 B

6006HW Weert • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.628

Fotoalbum

Sutjensstraat 10 B Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below Dutch text*** Moderne luxe ontmoet jaren ’30 charme Zelden klopt het totaalplaatje zó goed. Deze instapklare, ruim aangebouwde, hoekwoning uit 2016 op een perceel van 180 m2 combineert het comfort en de duurzaamheid van nu met de karaktervolle uitstraling van de jaren ’30. Denk: stijlvolle details, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met riante slaapkamers, een extra ruime luxe badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je direct kunt gaan wonen – zonder concessies. Duurzaamheid en kwaliteit staan hier centraal: volledig geïsoleerd, hardhouten en aluminium kozijnen, triple glas, zonnepanelen en energielabel A. Alles is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. De ligging is minstens zo sterk. Rustig gesitueerd in de geliefde wijk Keent, met scholen, winkels, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert én het NS-Intercitystation liggen op loopafstand, terwijl ook de A2 met belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar zijn. Parkeren doe je zorgeloos op de twee vaste privéparkeerplaatsen, direct achter de woning op een parkeerterrein dat in mandelig eigendom is. Nieuwsgierig? Ontdek samen met ons deze charmante woning! Entree De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bereikbaar via de smaakvol en modern aangelegde voortuin met diverse groenborders. Daarnaast is er via een praktische looppoort met houten berging directe toegang tot de achtertuin. Hal De ontvangsthal is afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er praktische ruimte voor een garderobe. Woonkamer De woonkamer, met riante aanbouw, is ruim opgezet en ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal geplaatst eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met dezelfde onderhoudsvriendelijke PVC-vloer als in de hal en beschikt grotendeels over een lichte wandafwerking. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met royale bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er via een grote aluminium schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De schuifpui aan de achterzijde, in combinatie met de raampartijen aan de voor- en zijkant, zorgt voor een prettige lichtinval en een fijn, open contact met buiten. Keuken De keuken is uitgevoerd met een luxe wandopstelling en een separate apparatenwand. De wandopstelling is voorzien van diverse lades, een geïntegreerde vaatwasser en een werkblad met spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De apparatenwand beschikt over meerdere bergkasten, is uitgerust met een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer en is tevens voorzien van een praktisch werkblad. Eerste Verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping toegankelijk. 1e slaapkamer De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en een kleurrijke wandafwerking. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Via een schuifdeur is er toegang tot een riante en suite walk-in-closet. 2e slaapkamer De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, met ruimte voor een bed en een kledingkast. Badkamer Riante en luxe badkamer, volledig betegeld, voorzien van een groot ligbad, een complete inloopdouche, een extra toilet. Daarbij wordt de ruimte heerlijk verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ook beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en een verlichte spiegel, wat het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Momenteel biedt deze multifunctionele ruimte volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als 3e slaapkamer of zelfs met een 4e slaapkamer. Daarnaast biedt de ruimte veel opbergmogelijkheden, is voorzien van witgoedaansluitingen en bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas, 2016) en het ventilatiesysteem. Tuin Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui directe toegang tot de volledig omheinde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een betegeld terras, een (kunstgras)gazon, enkele plantenborders, een buitenkraan en tuinverlichting. Dankzij de ligging op het westen is er volop middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met veel praktische opbergruimte, elektra en verlichting. Via een achterom met looppoort is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning via een looppoort en een extra houten berging toegang tot het perceel. Parkeren: Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal parkeerterrein bestemd voor bewoners. Dit is in mandelig eigendom. Bij de woning horen twee vaste privéparkeerplaatsen, waardoor parkeren altijd zorgeloos mogelijk is. Algemeen Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning uit 2016 combineert modern comfort en duurzaamheid met de charme van een jaren ’30 woning. Met riante slaapkamers, een luxe badkamer, multifunctionele zolderkamer en een zonnige achtertuin is de woning direct bewoonbaar. Volledig geïsoleerd, hardhouten en aluminium kozijnen, triple glas, zonnepanelen en energielabel A maken de woning duurzaam en energiezuinig. Gelegen in de rustige wijk Keent, nabij scholen, winkels, het stadscentrum en het NS-Intercitystation, met snelle aansluiting op de A2. Twee vaste privéparkeerplaatsen completeren het geheel. Zoek je een woning die charme, luxe, comfort en een top¬locatie moeiteloos samenbrengt? Makelaar Eugene Konings laat jou met plezier kennismaken met deze bijzondere buitenkans. ***English*** Modern luxury meets 1930s charm Rarely does the whole picture come together so perfectly. This move-in ready, spacious, attached corner house from 2016 on a 180 m² plot combines the comfort and sustainability of today with the characterful look of the 1930s. Think: stylish details, high-quality finishes, and a layout that perfectly suits modern family life. With generous bedrooms, an extra-spacious luxury bathroom, a multifunctional second floor, and a sunny west-facing backyard, this is a home you can move into immediately – without compromise. Sustainability and quality are paramount here: fully insulated, hardwood and aluminum window frames, triple glazing, solar panels, and an energy label A. Everything has been meticulously cared for and excellently maintained. The location is equally impressive. Quietly situated in the popular Keent neighborhood, with schools, shops, healthcare, sports, and recreational facilities within easy reach. Weert city center and the NS Intercity train station are within walking distance, while the A2 motorway, with major arterial roads to Eindhoven and Maastricht, is also easily accessible. Park with ease in the two designated private parking spaces directly behind the house. Curious? Discover this charming home with us! Entrance The entrance is located at the front of the house and is accessible through the tastefully and modernly landscaped front garden with various green borders. A practical pedestrian gate with a wooden shed also provides direct access to the back garden. Hallway The reception hall features a modern, easy-to-maintain PVC floor and light-colored walls, creating a fresh and inviting atmosphere. The hall provides access to the meter cupboard and the fully tiled toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. From the hall, there is access to the living room and the staircase to the upper floor. There is also practical space for a coat closet. Living Room The living room, with its generous extension, is spacious and divided into a comfortable seating area with access to the garden at the rear, a centrally located dining area, and an open-plan kitchen at the front. The room features the same easy-care PVC flooring as in the hallway and mostly light-colored walls. The entire ground floor also benefits from underfloor heating. A practical under-stairs cupboard with ample storage space is centrally located in the living room. From the seating area, large aluminum sliding doors provide direct access to the back garden. The sliding doors at the rear, combined with the windows at the front and side, provide pleasant natural light and a pleasant, open connection with the outdoors.Kitchen The kitchen features a luxurious wall unit and a separate appliance wall. The wall unit is equipped with various drawers, an integrated dishwasher, a worktop with a sink, and a 4-burner gas cooktop with extractor hood. The appliance wall has several storage cupboards, is equipped with a combination oven/microwave, a refrigerator, and a freezer, and also has a practical worktop. First Floor Landing: The landing is finished with laminate flooring and a light-colored wall finish. Two bedrooms, the luxurious bathroom, and the staircase to the upper floor are accessible from the landing. First Bedroom The spacious master bedroom is located at the rear of the house and features laminate flooring and colorful wall finishes. The room offers ample space for a double bed. Sliding doors lead to a generous en-suite walk-in closet. Second Bedroom The second bedroom is also located at the rear of the house. It features laminate flooring, light-colored wall finishes, and is suitable as a bedroom, office, or children's room, with space for a bed and a wardrobe. Bathroom Spacious and luxurious, fully tiled bathroom featuring a large bathtub, a full walk-in shower, and an additional toilet. The room is comfortably warmed by underfloor heating and a designer radiator. The bathroom also features a double sink with a modern vanity unit and an illuminated mirror, giving it a stylish and contemporary look.Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, which features laminate flooring and light-colored wall finishes. This multifunctional space currently offers plenty of possibilities and can be fully configured to your liking, for example, as a third bedroom or even a fourth. It also offers ample storage space, is equipped with laundry connections, and houses the central heating boiler (Intergas, 2016) and ventilation system. Garden Large sliding doors from the living room provide direct access to the fully fenced back garden. The garden is low-maintenance and features a paved patio, an (artificial grass) lawn, several flower borders, an outdoor tap, and garden lighting. Its west-facing location ensures plenty of afternoon and evening sun. At the rear of the garden is a spacious wooden shed with plenty of practical storage space, electricity, and lighting. The parking area behind the house is accessible via a rear entrance with a pedestrian gate. In addition, access to the property is via a pedestrian gate and an additional wooden shed at the front of the house. Parking: Directly at the rear of the house is a generous parking area reserved for residents. Two dedicated private parking spaces are included with the house, ensuring worry-free parking. General This move-in ready, extended corner house from 2016 combines modern comfort and sustainability with the charm of a 1930s home. With spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a multifunctional attic room, and a sunny back garden, the house is ready to move into. Fully insulated, hardwood and aluminum window frames, triple glazing, solar panels, and an A energy label make this home sustainable and energy-efficient. Situated in the quiet Keent neighborhood, it's close to schools, shops, the city center, and the Intercity train station, with quick access to the A2 motorway. Two dedicated private parking spaces complete the picture. Are you looking for a home that effortlessly combines charm, luxury, comfort, and a prime location? Real estate agent Eugene Konings is happy to introduce you to this unique opportunity. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.