Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Theunishof 14

6006MV Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Theunishof 14 Weert
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, midden in de stad – Theunishof 14, Weert BIEDEN VANAF PRIJS: € 350.000,- k.k. Sommige woningen voelen meteen goed. Niet omdat ze schreeuwen om aandacht, maar omdat alles klopt. Theunishof 14 is zo’n huis. Gelegen in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Weert – de Kazernewijk/Schrijversbuurt – woon je hier tussen het groen, de ruimte en de rust van een villawijk, maar dan met het comfort en de bereikbaarheid van een centraal gelegen gezinswoning. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden, terwijl je binnen enkele minuten op de fiets in het centrum staat. Een unieke ligging: De woning ligt in een rustig hofje, direct aan de rand van het Bungalowpark en nabij recreatiegebied De IJzeren Man. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met scholen, sportvoorzieningen, natuur, horeca én het NS-intercitystation allemaal verrassend dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven (Brainport/ASML) en Maastricht, met goede verbindingen richting Venlo, Roermond, België en Duitsland. Rust en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Binnen: warm, licht en comfortabel: Via de hal met toilet en meterkast stap je de woning binnen. De sfeervolle doorzon woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden en een warme massief eiken vloer die direct karakter geeft aan de ruimte. De open keuken in landelijke stijl (vernieuwd in 2008) is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Verdieping & zolder: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met CV-installatie. Ideaal als extra opslagruimte. Buiten: een groene verrassing De achtertuin is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Een groene stadstuin met terras, borders, achterom en een vrijstaande berging met vliering. Hier geniet je in alle rust van zon én schaduw, midden in de stad maar volledig uit het zicht. Ruimte voor nu én later: Deze woning is perfect om direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om verder te moderniseren, uit te bouwen of te personaliseren. Of je nu droomt van vernieuwing of juist houdt van de huidige charme: dit huis beweegt met je mee. Niet voor niets wordt deze woning met moeite verkocht, het is een plek waar je je snel thuis voelt en waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Highlights: • Gelegen in de geliefde Kazernewijk / Schrijversbuurt • Rustig hofje, groene omgeving, villawijkgevoel • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Energielabel C (dit is exclusief de 12 zonnepanelen) • Sfeervolle doorzon woonkamer met massief eiken vloer • Open keuken met inbouwapparatuur • 3 volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad en toilet • Praktische bergzolder • Vrijstaande berging met vliering • Groene stadstuin met achterom • Dak- en spouwisolatie, hardhouten kozijnen • 12 zonnepanelen aanwezig uit 2023 • Dubbel glas op de begane grond Slot: Theunishof 14 is geen standaard rijtjeshuis. Het is wonen in één van de mooiste stukjes Weert, met rust, ruimte, groen en toch alles dichtbij. Kortom: Een instapklare, gezellige woning op een fantastische locatie. Zo’n huis komt niet vaak voorbij. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 17-02 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.