Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Wilhelminasingel 243

6001GS Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Wilhelminasingel 243 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Weert op een centrale locatie, met het stadscentrum letterlijk om de hoek én volop karakter? Aan de Wilhelminasingel 243 in Weert treft u deze verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning uit 1959. Gemoderniseerd en gerenoveerd aan de eisen van deze tijd met behoud van het karakter. Gelegen aan een rustige ventweg, op slechts circa 20 meter van de singel, combineert deze woning rust, ruimte en privacy met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet woonhuis met o.a. een sfeervolle stadstuin, een royale en lichte woonkamer, moderne open woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een 5e was-/hobbykamer, een zonnig dakterras op het zuiden, een eigentijdse badkamer en een praktische zolderverdieping met hoge nokhoogte en mogelijkheden voor meer kamers indien gewenst. De woning is uitstekend onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trapopgang met de fraaie houten trap naar de eerste verdieping. De karakteristieke boogdeuren geven direct toegang tot de woonkamer en de keuken en dragen bij aan de sfeervolle uitstraling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met circa 53 m² is dit een bijzonder royale en lichte leefruimte. Dankzij de vele ramen rondom valt er volop natuurlijk licht binnen en heeft u een fraai contact met de tuin. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde, rondom de sfeervolle open haard, en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren met glas-in-lood ramen versterken het karakter van de woning en verbinden de woonkamer direct met de tuin. De moderne open woonkeuken is royaal van opzet en praktisch ingedeeld met een kastenwand, aanrecht met spoelbak en een schiereiland. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koelkast/vriezer-combinatie, een keukenboiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er nog een praktische provisieruimte te bereiken. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een 5e kleine hobbykamer (nu in gebruik als waskamer met aansluitingen voor het witgoed), alsmede een ruime badkamer. De slaapkamers zijn royaal, licht en verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over de singel. Ook de overige slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van strak tapijt (in 2024 gelegd). De badkamer is modern en comfortabel ingericht. In 2021 volledig vernieuwd en in 2025 nog extra aangepakt met een eigentijdse inloopdouche met sunshower, biedt de ruimte verder een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en praktische kastruimte. De lichte betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met hoge nokhoogte, waar zich tevens de moderne cv-combiketel bevindt (Nefit HR, eigendom, 2023). Deze verdieping biedt mogelijkheden om, na het realiseren van een vaste trap, extra kamers te creëren. Exterieur: De sfeervolle, zonnige stadstuin is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, beplanting en een overkapping. De overkapping en de tuin zijn voorzien van (elektrische) zonneschermen, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Een van de extra pluspunten is dat er naast deze eigen stadstuin er ook nog een eigen ruim dakterras aanwezig is; een privacy biedende plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras is voorzien van een handmatig zonnescherm. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De berging is nu vanuit buiten te bereiken middels een eigen entree, maar is het ook mogelijk om een inpandige doorgang te maken, indien gewenst. Parkeren middels parkeervergunning of direct nabij parkeergelegenheid te huur op een beveiligd afgesloten terrein. Bijzonderheden: De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, recent geschilderd en grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. De woning beschikt grotendeels over rolluiken, spouwmuurisolatie en deels dak- en vloerisolatie. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig. Ligging: De ligging aan de Wilhelminasingel is uitstekend. U woont aan een rustige ventweg, pal naast de singel en midden in het stadscentrum van Weert. Winkels, supermarkten, horeca, het station, het gemeentehuis, culturele voorzieningen en het stadspark liggen allemaal op loopafstand. Ook het groene ‘verliefde laantje’ ligt om de hoek. De uitvalswegen richting de randweg en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De op- en afrit A2 Maastricht-Eindhoven is snel en makkelijk binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime stadswoning op een toplocatie, waar comfort, sfeer en stedelijk wonen samenkomen. Wacht niet langer en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze prachtige woning. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.