Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Aquamarin 20

1382KK Weesp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

Aquamarin 20 Weesp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan vaarwater… wakker worden met een magnifiek uitzicht... wie wil dat nou niet?! Deze waterwoning van 134 m2 woonoppervlakte met een grote garage van ca. 15 m2 die eventueel ook (gedeeltelijk) bij de woning kan worden betrokken. Bestaat uit 3 woonlagen, een garage, terras met de mogelijkheid voor het aanmeren van een boot en met weids uitzicht over het water. Dit heerlijk lichte huis heeft aan beide zijden vrij uitzicht, aan één zijde over het water en aan de ander zijde over het groene park Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Geen punt. Een dakopbouw, met nog eens 2 kamers en optioneel een badkamer, is mogelijk (vergunningsplichtig). Het Aquamarin is een bijzondere woonomgeving, mede door de ligging aan het vaarwater, het weidse uitzicht en daarnaast de speelse, prettige indelingen van de woningen. Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken. Word elke dag wakker met het geluid van water en geniet van de vrijheid om je boot direct aan je eigen terras aan te meren. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon wilt genieten van het rustgevende uitzicht, deze woning biedt het allemaal. Hier koop je geen huis. Je kiest een manier van leven. Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruim entree die tevens toegang geeft tot de garage. De hal met separaat toilet leidt je naar de eerste woonkamer waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op het water. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras, een perfecte plek om te genieten van de rust en om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. De eerste verdieping is via twee verschillende trappen te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping verwelkomt je met een overloop die de ruimtes op deze verdieping verbindt. De woonkamer met vide en indrukwekkende raampartij biedt prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling met genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft twee ruime (voorheen drie) comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kan gemakkelijk weer twee slaapkamers worden en zijn voorzien van Franse balkons. De ruime badkamer, die toegankelijk is via beide slaapkamers is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop heeft aparte kast voor de opstelling van de wasmachine/droger. Ook is er een grote dakkoepel, wat zorgt voor natuurlijk licht. Extra ligplaats: Ook is er nog een extra ligplaats te koop in de haven van het Aquamarin. Ideaal voor de echte watersporter! Het is een veilige stalling, vanwege het afgesloten hek en de omliggende bebouwing. De ligplaats/steiger is ca. 2,8 meter breed en biedt ruimte aan een boot met een lengte van maximaal 9 meter. Een boot kan het gehele jaar blijven liggen en de steiger is voorzien van water en elektra. In het kort: o Bouwjaar 1994 o De servicekosten bedragen € 95,37 per maand voor de opstalverzekering en voorschot water o CV-ketel Vaillant HRE 2025 (eigendom) o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025 o Goed geïsoleerd: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie (energielabel B) o Mogelijkheid voor een extra (vierde) woonlaag van circa 30 m² o Indien gewenst is er nog een extra ligplaats in de haven van het Aquamarin te koop o Oplevering in overleg, met mogelijkheid om deze zomer al volop te kunnen genieten van het water…

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.