Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Elsenburglaan 2

1384JB Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Elsenburglaan 2 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale instapklare twee-onder-een-kap woning in Weespersluis? Dat kan! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van 156m², gelegen aan de Elsenburglaan, is eind 2023 opgeleverd en is zo te betrekken; Verhuisdozen uitpakken en wonen maar. Wanneer je dit huis binnenloopt, word je verrast door de ruimte. De grote raampartijen en de gestuukte hoge plafonds benadrukken het gevoel van een ruim herenhuis. De lichte woonkamer, met inbouwspots, heeft openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van het middagzonnetje. Natuurlijk is het huis voorzien van een moderne keuken en badkamer. Er zijn vier slaapkamers, een ruime berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, dus lekker voor de deur parkeren. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Er liggen vier zonnepanelen op het dak. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect; in een mooi stukje van Waterrijk in Weespersluis. Dat betekent dat de winkeltjes, het water en het Gouwpark dichtbij zijn, net als de twee basisscholen. Weespersluis is nog volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook het station van Weesp is op fietsafstand met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (16 treinminuten naar Amsterdam CS en 23 minuten naar Schiphol). Verder zijn de uitvalswegen (A1, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken. Kortom; op zoek naar een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning waar je helemaal niets aan hoeft te doen? Maak snel een afspraak en wellicht ben jij de nieuwe bewoner van Elsenburglaan 2. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruime hal met daglicht en modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een spoeleiland met barretje, waar je met drie personen heerlijk kunt zitten. Hier bevinden zich eveneens openslaande deuren, maar dan naar de voortuin. In de trapkast bevindt zich de bodem warmtepomp met de nodige opbergruimte. De begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarbij de master-bedroom een fijne inloopkast heeft. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich het aparte toilet met fonteintje. Verder is er op deze verdieping veel opbergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer met dakraam. De berging met warmte-terugwin installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, waardoor er sprake is van een voor-, zij èn achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is ruim 11 meter diep en maar liefst 12 meter breed. Achterin staat een ruime berging (9 m²). Uiteraard is er een achterom. Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. In het kort: o Ruime twee-onder-een kap woning o Bouwjaar: 2023 o Woonoppervlakte: 156 m² o Perceel: 382 m² o Veel licht o Vier slaapkamers o Luxe open woonkeuken o Hoge gestuukte plafonds o Volledig voorzien van vloerverwarming o Gasloos o Bodem warmtepomp met extra grote boiler (voor evt tweede badkamer) o ruime tuin met achterom gelegen op het westen o Vier zonnepanelen o Ruime berging van 9 m² in de achtertuin o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijk wijk ‘Weespersluis’ met diverse speelgelegenheden o Instapklaar

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
645 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.