Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Fort Heemstedestraat 159

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.928

Fotoalbum

Fort Heemstedestraat 159 Weesp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekappartement van 83 m² in Weespersluis! Dit in nieuwstaat verkerende drie-kamer-appartement is gelegen op de hoogste woonlaag van een modern appartementencomplex uit 2021. Doordat het rondom over grote raampartijen beschikt en op het zuidwesten is gelegen, heeft het een zeer goede lichtinval. Het ligt privé en heeft vrij uitzicht op groen. Daarnaast beschikt het over een fijne indeling, is het goed afgewerkt en per lift bereikbaar. Het appartement beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, balansventilatie, een luxe keuken, modern sanitair, visgraat PVC vloer en glad stucwerk. Er is een balkon op het zuidwesten, berging op de begane grond en ruim voldoende parkeergelegenheid. Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten en is het rustig wonen. Nabij het centrum van Weesp met de grachten, de Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. In de populaire woonwijk Weespersluis worden weinig appartementen gerealiseerd. Maak snel een afspraak om dit fijne appartement te bezichtigen! **English version below** WEESPERSLUIS: Weespersluis is een opkomende, populaire nieuwbouwwijk met prachtige architectuur en veel water en groen. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Sinds een jaar is het winkelcentrum van Weespersluis geopend met een Albert Heijn, diverse winkels, horeca, een gezondheidscentrum, een haventje, een strandje en een drietal parken waaronder het Weespersluispark. Op slechts twee kilometer afstand van het charmante centrum van Weesp en het NS-station gelegen. Het NS-station heeft frequente verbindingen (4x per uur) naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). INDELING: Begane grond: Entree met de intercom, ruime en representatieve hal met de brievenbussen, lift, net trappenhuis, bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping: Entree, hal met de meterkast en de technische ruimte. Ruime en lichte woon-/eetkamer op het zuidwesten met twee sets openslaande deuren, visgraat PVC vloer en een luxe open keuken. De luxe, matzwarte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Het balkon biedt een uitstekende zonligging op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht op groen. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een set openslaande deuren (frans balkon) en nog eens twee grote ramen. Tweede slaap-/werkkamer met eveneens een set openslaande deuren (frans balkon). Vanuit de tussenhal toegang tot het moderne toilet met fontein en de comfortabele badkamer die voorzien is van een douchecabine met hand- en regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Parkeerterrein en berging: Op eigen grond van de VvE is er parkeergelegenheid (37 stuks). Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Op de begane grond is een eigen berging voorhanden. OVERIGE: - Bouwjaar 2021 - Voorzien van bodem warmtepomp (Alpha Innotec) die voor vloerverwarming én vloerkoeling zorgt (per kamer instelbaar) - Warmte terugwin-installatie (Zehnder) in gehele appartement voor het optimaal ventileren als duurzame en klimaatvriendelijke binnenklimaatoplossing. Deze installatie zorgt ervoor dat de lucht die het huis binnenkomt de temperatuur krijgt van de lucht die wordt afgevoerd - Volledig geïsoleerd (gevels RC waarde 4,5, dak RC waarde 6,0), kunststof kozijnen met HR++ glas, gasloos, energielabel A - Moderne uitgebreide meterkast met 9 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Geheel voorzien van een visgraat PVC vloer - Glad stucwerk op de wanden - Plafondhoogte 2.64 m - Video-intercom - Screens rondom mogelijk (elektrapunten aanwezig) - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten voor de woning en berging bedragen totaal € 183,29 per maand (inclusief onderhoud warmtepomp) - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd - Oplevering in overleg, indicatie vanaf 17 augustus 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 83,0 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,4 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 5,5 m² (berging begane grond) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ---- 83 m² corner apartment in Weespersluis! This three-bedroom apartment, in like-new condition, is located on the top floor of a modern apartment complex built in 2021. With large windows all around and a southwest-facing orientation, it enjoys excellent natural light. It offers privacy and unobstructed views of greenery. In addition, it features a pleasant layout, is well-finished, and is accessible by elevator. The apartment is equipped with a heat pump with underfloor heating and cooling, balanced ventilation, a luxury kitchen, modern bathroom fixtures, herringbone PVC flooring, and smooth stucco walls. It includes a southwest-facing balcony, a storage room on the ground floor, and ample parking. Thanks to the excellent insulation and energy label A of this recently built apartment, monthly energy costs are low and living here is peaceful. Located near the center of Weesp with its canals, the Vecht River, shops, restaurants, (grand) cafés, and lovely waterfront terraces. The train station is just a few minutes’ walk away, offering direct connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Almere. The A1, A2, A6, and A9 highways are also quickly and easily accessible. Few apartments are being built in the popular Weespersluis neighborhood. Make an appointment today to view this lovely apartment! WEESPERSLUIS: Weespersluis is an up-and-coming, popular new residential neighborhood featuring beautiful architecture and plenty of water and green spaces. The neighborhood is still very much under development. The Weespersluis shopping center opened a year ago, featuring an Albert Heijn supermarket, various shops, restaurants, a health center, a small harbor, a beach, and three parks, including Weespersluispark. Located just two kilometers from the charming center of Weesp and the train station. The train station offers frequent connections (4 times per hour) to Amsterdam (16 minutes) and Schiphol (25 minutes), among other destinations. LAYOUT: Ground floor: Entrance with intercom, spacious and elegant foyer with mailboxes, elevator, neat stairwell, storage rooms, and a communal bicycle storage area. Third floor: Entrance, hallway with the utility closet and the utility room. Spacious and bright living/dining room facing southwest with two sets of French doors, herringbone PVC flooring, and a luxurious open kitchen. The luxurious, matte black kitchen is equipped with an induction cooktop with range hood, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and Quooker. The balcony offers excellent southwest sun exposure and has an unobstructed view of greenery. The master bedroom also features a set of French doors (French balcony) and two additional large windows. Second bedroom/study, also with a set of French doors (French balcony). From the hallway, there is access to the modern half-bath with a sink and the comfortable bathroom, which is equipped with a shower stall featuring a handheld and rain shower, and a vanity unit with a double sink. Parking and storage: There is parking available on the homeowners’ association’s private property (37 spaces). In addition, there is ample public parking. A private storage unit is available on the ground floor. OTHER: - Built in 2021 - Equipped with a ground-source heat pump (Alpha Innotec) that provides both underfloor heating and cooling (adjustable per room) - Heat recovery system (Zehnder) throughout the apartment for optimal ventilation as a sustainable and climate-friendly indoor climate solution. This system ensures that the air entering the home is heated to the temperature of the air being exhausted - Fully insulated (facades R-value 4.5, roof R-value 6.0), vinyl window frames with HR++ glass, gas-free, energy label A - Modern, comprehensive electrical panel with 9 circuits, 1 cooking circuit, 3 ground fault circuit interrupters, and a main circuit breaker - Fully equipped with herringbone PVC flooring - Smooth stucco on the walls - Ceiling height 2.64 m - Video intercom - Screens can be installed throughout (electrical outlets available) - Professionally managed homeowners’ association - The service fees for the apartment and storage unit total €183.29 per month (including heat pump maintenance) - HOA documents available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing - Closing date to be agreed upon; estimated from August 17, 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 83.0 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 4.4 m² (balcony) - External storage space: 5.5 m² (ground floor storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.