Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Korte Muiderweg 10

1382LR Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 9.107

Fotoalbum

Korte Muiderweg 10 Weesp
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke vrijstaande villa waar stadse energie, luxe en rustig en groen wonen samenkomen. Dit is zo’n huis dat je zelden tegenkomt. Vrijstaand, instapklaar, stijlvol gerenoveerd, energiezuinig en omgeven door groen, terwijl station Weesp, het historische centrum en de verbinding richting Amsterdam zich allemaal op korte afstand bevinden. Verscholen op een royaal perceel van maar liefst 675 m² groot, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1931. Een huis dat generaties heeft zien komen en gaan en door de jaren heen altijd met liefde, aandacht en respect is bewoond. Dat voel je direct. In de warmte van de ruimtes, in de zeer hoogwaardige afwerking, in de enorme hoeveelheid licht door de vele ramen en in de manier waarop het oorspronkelijke karakter niet is weggepoetst, maar juist is versterkt. Onder de vernieuwde rieten kap, die hier letterlijk de kroon op het huis vormt, schuilt een villa met geschiedenis, warmte en karakter. Een plek die circa tien jaar geleden onder architectuur compleet is gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot energielabel A, zonder haar ziel kwijt te raken. Daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en diverse grote werkzaamheden uitgevoerd, waardoor hier een unieke combinatie is ontstaan van charme en hedendaags wooncomfort. Dat voel je in de zichtlijnen naar het groen, in de sfeervolle leefruimtes, in de zichtbare balkenconstructies en in de manier waarop iedere ruimte zijn eigen karakter heeft behouden. De ligging is bijzonder: de villa grenst aan het historische en monumentale groen van begraafplaats Landscroon, die grotendeels in ruste is. Dat draagt bij aan het vrije, groene en beschutte gevoel rondom de woning en maakt deze plek, midden in Weesp, verrassend rustig en privé. De woning wordt benaderd via een oprijlaan. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, iets wat op deze centrale locatie in Weesp een groot pluspunt is. De leefkeuken die is voorzien van alle gemakken, vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Een plek waar de dag vanzelf samenkomt. Lange diners met familie en vrienden, koffie aan de keukentafel, kinderen die binnen en buiten lopen terwijl het licht via de vele ramen naar binnen valt. Dat geeft de villa een verrassend vrij gevoel, alsof het oude buitenleven van deze plek nog altijd een beetje voelbaar is. Zowel de eetkamer als de zitkamer beschikken over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De sfeervolle zitkamer met open haard is zo’n plek waar je vanzelf gaat zitten zodra het buiten donker wordt. Een heerlijke ruimte om op de bank neer te ploffen en de avond rustig voorbij te laten gaan. De klassieke eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de verdieping versterkt de warme en luxe uitstraling van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime master-bedroom beschikt over een royale inloopkledingkast en geeft een mooi uitzicht over het grootste gedeelte van de tuin. Aan de andere kant van de verdieping bevindt zich een zeer ruime kinderkamer met eveneens een inloopkast. Deze kamer biedt de mogelijkheid om weer te worden verdeeld in twee volwaardige kamers en de inloopkast leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer. Tussen deze twee kamers in bevindt zich een fijne kamer op het zuiden, die momenteel als werkruimte is ingericht. De badkamer heeft ook veel daglicht en is smaakvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Terwijl u hier in bad ligt en uitkijkt op het groen, voelt het haast alsof je ergens midden in de natuur verblijft. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke balken zichtbaar aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de zichtbare balkenconstructie prachtig laat zien hoe karaktervol dit huis werkelijk is. De zolder van circa 10 m² is in de aanmelding meegenomen als woonoppervlak. In de huidige situatie wordt deze ruimte volgens de NEN 2580 nog aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar met het plaatsen van een dakraam kan deze ook formeel als woonoppervlakte worden meegerekend. Met een dakkapel ontstaat bovendien een nog ruimere en praktischere verdieping, ideaal als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. Ook buiten heeft de villa iets bijzonders. De grote, groene tuin rondom voelt beschut en volwassen aan, met meerdere plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping, in de zon of juist verscholen tussen het groen. De hoeveelheid buitenruimte rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid dat hier overal aanwezig is. Achter op het perceel bevindt zich een forse, eveneens rietgedekte, schuur in dezelfde stijl als de villa. Dit bijgebouw had in het verleden een douche- en toiletruimte. Deze voorzieningen kunnen relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Bovendien is de schuur met geringe investering gedegen te isoleren. Hierdoor biedt deze ruimte enorm veel mogelijkheden voor extra woonoppervlak, een atelier, een guesthouse, een studio voor kinderen, of andere invullingen. Naast het bijgebouw bevindt zich op het perceel een zeer royale garage van circa 59 m². Bij de complete renovatie is bovendien al rekening gehouden met een mogelijke uitbouw aan de voorzijde van de villa, waarmee het woonoppervlak in de toekomst eventueel nog met circa 40 m² vergroot zou kunnen worden. Het is de combinatie van historie, sfeer, licht, vrijheid, luxe en zorgvuldige renovatie die de woning aan de Korte Muiderweg 10 zo uniek maakt. Een villa waar het oude karakter van Weesp nog voelbaar is en waar zichtbaar met liefde voor is gezorgd. Een huis met een ziel. • Vrijstaande karaktervolle villa • Instapklaar • Bouwjaar 1931 • Mogelijkheid tot guesthouse, studio voor kinderen of werken aan huis • Mogelijkheid tot uitbouwen • 10 jaar geleden onder architectuur verbouwd • Woonoppervlakte volgens NEN 2580 richtlijnen 129, 2m² • Overige inpandige ruimte volgens NEN 250 richtlijnen 10,3 m2 (thans meegerekend in het woonoppervlak) • Garage circa 59 m² • Externe bergruimte/schuur circa 23 m² • Gelegen op een royaal perceel van 675 m² • Door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd met behoud van karakter • Geïsoleerd en verduurzaamd • Energielabel A • Twee entrees: vanaf de straatzijde en via de (gemeenschappelijke) oprijlaan • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Groene tuin rondom de woning, veel buitenruimte • Meerdere zitplekken in de tuin • Overkapping in de tuin • Grenzend aan het monumentale groen van Landscroon • Loopafstand van station Weesp • Loopafstand van het historische centrum van Weesp • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, ’t Gooi en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.