Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Korte Muiderweg 10

1382LR Weesp • Noord-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 9.107

Photo Gallery

Korte Muiderweg 10 Weesp
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Een unieke vrijstaande villa waar stadse energie, luxe en rustig en groen wonen samenkomen. Dit is zo’n huis dat je zelden tegenkomt. Vrijstaand, instapklaar, stijlvol gerenoveerd, energiezuinig en omgeven door groen, terwijl station Weesp, het historische centrum en de verbinding richting Amsterdam zich allemaal op korte afstand bevinden. Verscholen op een royaal perceel van maar liefst 675 m² groot, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1931. Een huis dat generaties heeft zien komen en gaan en door de jaren heen altijd met liefde, aandacht en respect is bewoond. Dat voel je direct. In de warmte van de ruimtes, in de zeer hoogwaardige afwerking, in de enorme hoeveelheid licht door de vele ramen en in de manier waarop het oorspronkelijke karakter niet is weggepoetst, maar juist is versterkt. Onder de vernieuwde rieten kap, die hier letterlijk de kroon op het huis vormt, schuilt een villa met geschiedenis, warmte en karakter. Een plek die circa tien jaar geleden onder architectuur compleet is gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot energielabel A, zonder haar ziel kwijt te raken. Daarbij zijn onder andere het dak vernieuwd en diverse grote werkzaamheden uitgevoerd, waardoor hier een unieke combinatie is ontstaan van charme en hedendaags wooncomfort. Dat voel je in de zichtlijnen naar het groen, in de sfeervolle leefruimtes, in de zichtbare balkenconstructies en in de manier waarop iedere ruimte zijn eigen karakter heeft behouden. De ligging is bijzonder: de villa grenst aan het historische en monumentale groen van begraafplaats Landscroon, die grotendeels in ruste is. Dat draagt bij aan het vrije, groene en beschutte gevoel rondom de woning en maakt deze plek, midden in Weesp, verrassend rustig en privé. De woning wordt benaderd via een oprijlaan. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, iets wat op deze centrale locatie in Weesp een groot pluspunt is. De leefkeuken die is voorzien van alle gemakken, vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Een plek waar de dag vanzelf samenkomt. Lange diners met familie en vrienden, koffie aan de keukentafel, kinderen die binnen en buiten lopen terwijl het licht via de vele ramen naar binnen valt. Dat geeft de villa een verrassend vrij gevoel, alsof het oude buitenleven van deze plek nog altijd een beetje voelbaar is. Zowel de eetkamer als de zitkamer beschikken over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De sfeervolle zitkamer met open haard is zo’n plek waar je vanzelf gaat zitten zodra het buiten donker wordt. Een heerlijke ruimte om op de bank neer te ploffen en de avond rustig voorbij te laten gaan. De klassieke eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de verdieping versterkt de warme en luxe uitstraling van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime master-bedroom beschikt over een royale inloopkledingkast en geeft een mooi uitzicht over het grootste gedeelte van de tuin. Aan de andere kant van de verdieping bevindt zich een zeer ruime kinderkamer met eveneens een inloopkast. Deze kamer biedt de mogelijkheid om weer te worden verdeeld in twee volwaardige kamers en de inloopkast leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer. Tussen deze twee kamers in bevindt zich een fijne kamer op het zuiden, die momenteel als werkruimte is ingericht. De badkamer heeft ook veel daglicht en is smaakvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Terwijl u hier in bad ligt en uitkijkt op het groen, voelt het haast alsof je ergens midden in de natuur verblijft. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke balken zichtbaar aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de zichtbare balkenconstructie prachtig laat zien hoe karaktervol dit huis werkelijk is. De zolder van circa 10 m² is in de aanmelding meegenomen als woonoppervlak. In de huidige situatie wordt deze ruimte volgens de NEN 2580 nog aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar met het plaatsen van een dakraam kan deze ook formeel als woonoppervlakte worden meegerekend. Met een dakkapel ontstaat bovendien een nog ruimere en praktischere verdieping, ideaal als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. Ook buiten heeft de villa iets bijzonders. De grote, groene tuin rondom voelt beschut en volwassen aan, met meerdere plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping, in de zon of juist verscholen tussen het groen. De hoeveelheid buitenruimte rondom de woning versterkt het gevoel van vrijheid dat hier overal aanwezig is. Achter op het perceel bevindt zich een forse, eveneens rietgedekte, schuur in dezelfde stijl als de villa. Dit bijgebouw had in het verleden een douche- en toiletruimte. Deze voorzieningen kunnen relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Bovendien is de schuur met geringe investering gedegen te isoleren. Hierdoor biedt deze ruimte enorm veel mogelijkheden voor extra woonoppervlak, een atelier, een guesthouse, een studio voor kinderen, of andere invullingen. Naast het bijgebouw bevindt zich op het perceel een zeer royale garage van circa 59 m². Bij de complete renovatie is bovendien al rekening gehouden met een mogelijke uitbouw aan de voorzijde van de villa, waarmee het woonoppervlak in de toekomst eventueel nog met circa 40 m² vergroot zou kunnen worden. Het is de combinatie van historie, sfeer, licht, vrijheid, luxe en zorgvuldige renovatie die de woning aan de Korte Muiderweg 10 zo uniek maakt. Een villa waar het oude karakter van Weesp nog voelbaar is en waar zichtbaar met liefde voor is gezorgd. Een huis met een ziel. • Vrijstaande karaktervolle villa • Instapklaar • Bouwjaar 1931 • Mogelijkheid tot guesthouse, studio voor kinderen of werken aan huis • Mogelijkheid tot uitbouwen • 10 jaar geleden onder architectuur verbouwd • Woonoppervlakte volgens NEN 2580 richtlijnen 129, 2m² • Overige inpandige ruimte volgens NEN 250 richtlijnen 10,3 m2 (thans meegerekend in het woonoppervlak) • Garage circa 59 m² • Externe bergruimte/schuur circa 23 m² • Gelegen op een royaal perceel van 675 m² • Door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd met behoud van karakter • Geïsoleerd en verduurzaamd • Energielabel A • Twee entrees: vanaf de straatzijde en via de (gemeenschappelijke) oprijlaan • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Groene tuin rondom de woning, veel buitenruimte • Meerdere zitplekken in de tuin • Overkapping in de tuin • Grenzend aan het monumentale groen van Landscroon • Loopafstand van station Weesp • Loopafstand van het historische centrum van Weesp • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, ’t Gooi en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
675 m²
Content
535 m³
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.