Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Fort Heemstedestraat 35 a

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 7.268

Fotoalbum

Fort Heemstedestraat 35 a Weesp
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar tweekamerappartement in Weespersluis? Dit is je kans! Dit prachtige nieuwbouwappartement van 54 m² is gelegen aan de Fort Heemstedestraat in Weespersluis. Doordat het appartement op een hoek ligt, heeft het extra raampartijen en is het heerlijk licht. Dit appartement is van echt alle gemakken voorzien; een moderne keuken, een ruime badkamer en natuurlijk een warmtepomp. Er ligt een mooie visgraatvloer (PVC) en het appartement is bovendien met energielabel A+ zeer energiezuinig. Uiteraard is het volledig voorzien van vloerverwarming. Het balkon biedt de mogelijkheid om lekker te genieten van een kopje koffie, een glas wijn of een goed boek. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: in de nieuwbouwwijk Weespersluis. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan woningen. Het centrum is lekker dichtbij. Hier bevindt zich de supermarkt, de bakker, de slager, maar ook Van Houten Grand Café en de sportschool. Alle nodige voorzieningen zijn dus binnen handbereik, maar ook het NS station en het oude centrum van Weesp zijn in de buurt. Binnen 10 minuten fiets je naar het station van Weesp met treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. In 17 minuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten reis je naar Schiphol. Verder zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel en makkelijk te bereiken. Als je een klein stukje verder fietst, vind je diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en een heuse bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Kortom; een energiezuinig en licht appartement dat in 2021 is opgeleverd waar je niets aan hoeft te doen; verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Indeling: Begane grond: Via een nette afgesloten hal heb je toegang tot de drie appartementen in dit gebouw. Dit heerlijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Appartement: Ruime hal met meterkast, technische ruimte met warmtepomp en wtw-installatie, modern toilet met fonteintje. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer bechikt over een een inloopdouche en een net badkamermeubel. De woonkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het heerlijke balkon. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat (PVC) vloer. Uiteraard beschikt het appartement over een aparte berging, handig voor het stallen van je fiets. De deur van de berging is verbreed (103cm), waardoor het ook mogelijk is om je scooter binnen te zetten. Heb je een auto? Ook parkeren is geen probleem, er is voldoende gratis parkeerruimte. In het kort: o Woonoppervlakte: 54 m² o Hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex o Bouwjaar: 2021 o Volledig voorzien van vloerverwarming o Gasloos, voorzien van warmtepomp o 2 zonnepanelen o 1 slaapkamer o Energielabel: A+ o Berging met brede deur o Gezonde VvE o Servicekosten: € 91,- per maand o Voldoende parkeergelegenheid voor de deur o Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station o Instapklaar; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.