Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Heemstedestraat 73

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Fort Heemstedestraat 73 Weesp
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement van 53 m² met zonnig balkon, royale berging en energielabel A+++ in het groene Weespersluis! Dit energiezuinige appartement uit 2021 ligt op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is het appartement direct te betrekken. De woning is volledig gasloos, uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen, en is uitstekend geïsoleerd. Dit resulteert in bijzonder lage energielasten. Het appartement beschikt tevens over een royale stenen berging van en een zonnig balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex HeemstederStaete, een charmante rij met boven- en benedenwoningen aan de rand van Weespersluis. Dit appartement bevindt zich in een deel van het complex dat bestaat uit slechts drie appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het appartement ligt op slechts 7 minuten fietsen van het sfeervolle centrum van Weesp en 5 minuten fietsen van NS-station Weesp. Vanaf het station reist u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in 25 minuten naar Utrecht Centraal. Weespersluis zelf is volop in ontwikkeling en biedt diverse faciliteiten. Het nieuwe winkelcentrum van Weespersluis is inmiddels geopend, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur, die gedeeld wordt met slechts twee andere appartementen, komt u binnen in de centrale entree. Buiten bij de gemeenschappelijke voordeur hangt een intercom met videoverbinding, wat extra comfort en veiligheid biedt. Vanuit de hal leidt de trap u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt bij het appartement. Er bevindt zich slechts één appartement per verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken: de technische ruimte, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. In de technische ruimte bevinden zich de klimaatinstallaties, zoals de warmtepomp, vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit. Deze ruimte fungeert bovendien als praktisch washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart van de badkamer en is voorzien van een modern hangtoilet en fontein. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met genoeg loopruimte rondom. De royale en lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen rondom en staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, Quooker en SMEG. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bij het appartement hoort een ruime stenen berging, groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. BUITENRUIMTE: Het appartement is voorzien van zonnig balkon gelegen op het noordwesten. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het appartement is in 2021 opgeleverd en uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling met strak gestuukte wanden. De vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat met vloerverwarming. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie, WTW-unit, vloerverwarming en zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen is af te lezen via de omvormer met monitoringsfunctie. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging en bevat de elektriciteits- en watermeter. Het gebouw is daarnaast aangesloten op glasvezel voor een snelle internetverbinding. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonoppervlakte: 52,9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,8 m²; - Externe bergruimte (berging): 7,6 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 70,00 per maand en omvatten onder meer de reservering voor onderhoud en de opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging van het appartement is ideaal: op loopafstand van NS-station Weesp en in slechts 7 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle historische centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, groentespeciaalzaak, leuke boetieks, cadeauwinkels en een ijssalon. Ook zijn er meerdere restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en zelfs een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk. Weespersluis zelf is een ruim opgezet nieuwbouwgebied met veel groen, water en een grote variatie aan woningen – en dat op slechts 15 treinminuten van Amsterdam Centraal. De wijk is volop in ontwikkeling; inmiddels is het winkelcentrum geopend en er wordt verder gewerkt aan drie stadsparken, twee haventjes en een strandje aan de Gouw. Voor watersportliefhebbers biedt de nieuwe sluis straks directe vaarverbinding met de Vecht, die naar verwachting in 2025 gereed is. Twee nieuwe basisscholen in Weespersluis bevinden zich op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. KORTOM: Een licht, modern en energiezuinig appartement in de geliefde wijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Bent u benieuwd naar dit comfortabele en duurzame thuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in de Fort Heemstedestraat 73!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
138 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.